刚刚，我(wǒ)国房地产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议(yì)上宣(xuān)布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自(zì)然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　01<定语中心语是什么意思，连接状语和中心语是什么意思/strong>全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全(quán)国自然资(zī)源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革(gé)实(shí)施(shī)十周年。十年(nián)来(lái)，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实施(shī)不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业(yè)提(tí)供各定语中心语是什么意思，连接状语和中心语是什么意思类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服务能力和(hé)水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)机构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易(yì)居研究院研究(jiū)总监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了(le)不动(dòng)产登(dēng)记制度。该制度下，从房到(dào)地、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部到大市(shì)场，真正构建了(le)系统全面的产(chǎn)权登记(jì)制度。其对于整合房(fáng)地产(chǎn)领(lǐng)域各类资源(yuán)，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国房产信(xìn)息(xī)实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是(shì)否(fǒu)是房产(chǎn)税(shuì)或(huò)房(fáng)地(dì)产税开启信号(hào)。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动产(chǎn)登记制度的出发(fā)点要(yào)更广，不(bù)是简单的(de)征税。但(dàn)反(fǎn)过来(lái)，不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中心(xīn)首(shǒu)席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产税制(zhì)的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免税面(miàn)积(jī)外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范(fàn)畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按章(zhāng)征(zhēng)税(shuì)。

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