大家好(hǎo)，听说过上海云锦(jǐn)东方吗？没听过的话，说明(míng)你跟泰勒一(yī)样比较穷，还得加倍努力(lì)挣(zhēng)钱(qián)。

　　一起来看看咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴(bào)晒(shài)排队(duì)买房

　　近期，财经圈(quān)内最火(huǒ)的不是中(zhōng)特估、金特估，也不是(shì)AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦东方。私募大V吴悦风(fēng)老师在微博吐槽称，本来一个上(shàng)海的朋友约好(hǎo)了来北京小聚(jù)，突(tū)然说来不了(le)了，我以(yǐ)为有什么情况多(duō)问一(yī)句。他说：他在忙(máng)着(zhe)认筹云锦东方。

　　而(ér)这个楼(lóu)盘(pán)甚至还影响了近期的股(gǔ)市(shì)。有分析师称(chēng)，云锦东方的打新，直接把市(shì)场带回调(diào)了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截(jié)止的最后半(bàn)天，人气(qì)依然“异常火热(rè)”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入(rù)口已排起约100米的(de)队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史(shǐ)上最严”的冻资(zī)要(yào)求：500万认购金，首套900万、二(èr)套2900万的(de)冻资(zī)，并且冻资证明(míng)需要(yào)徐汇区的银行网点，外加要(yào)求一(yī)年内的(de)流(liú)水单，也(yě)是上(shàng)海(hǎi)积(jī)分制以来首(shǒu)个要求银行(xíng)流水的新(xīn)盘(pán)。没事就吃溜溜梅什么意思，你没事吧没事就吃溜溜梅什么意思>

　　易居研究院副院长杨红旭(xù)称，为提高认购门槛(kǎn)，开发商要求(qiú)首套房冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但套(tào)利(lì)的土豪们(men)仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么(me)富人(rén)都(dōu)在(zài)排队(duì)买房？原因(yīn)很(hěn)简(jiǎn)单，价格倒挂(guà)了(le)。

　　公开信息(xī)显示，位(wèi)列上海(hǎi)第四批次入市(shì)新盘中的云锦东方三期，共推(tuī)售(shòu)105套(tào)房源(yuán)，包含洋房(fáng)、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周(zhōu)边的二手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录(lù)来看，云锦(jǐn)二期去年至今的成交均价在20-26万之(zhī)间(jiān)。

　　也(yě)就是说，只(zhǐ)要打中一套(tào)云锦东方，就(jiù)能稳(wěn)赚(zhuàn)2000多(duō)万！据一些(xiē)购(gòu)房指(zhǐ)南分(fēn)析，以(yǐ)本次的均套(tào)面积355平(píng)为例，按照当(dāng)下二手房(fáng)的成交(jiāo)价，用最最最保守的倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有(yǒu)人(rén)火线结婚参与(yǔ)认购

　　据称，根据(jù)此次的(de)认购(gòu)火爆程度，预计该批(pī)次的云锦东方(fāng)会成为(wèi)上海积分制(zhì)以来(lái)第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也(yě)就意(yì)味着(zhe)名下无(wú)房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的家庭(tíng)，或者为了打新而卖掉(diào)所(suǒ)有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个(gè)大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛两(liǎng)种(zhǒng)主要操作方式(shì)：结婚以及(jí)代持。其中，结(jié)婚的方(fāng)式主要针对积分(fēn)不(bù)够的(de)购(gòu)房者，找满分者结婚(hūn)，以家庭为(wèi)单位得以(yǐ)高分入围；代持则是先以别人(rén)的名义购(gòu)房，以后通过交易等方式将产证进行(xíng)变更。

　　据说被工作人员认(rèn)出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是(shì)一句话：我结婚，合(hé)理合情合(hé)法，你凭什么不(bù)让(ràng)我(wǒ)认筹(chóu)！

　　中(zhōng)原地产首席(xí)分析师(shī)张(zhāng)大伟称(chēng)，这几天关(guān)于房地产市场的(de)头条新(xīn)闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房的，也有上海亿万富豪一(yī)日(rì)夫(fū)妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地(dì)产市场(chǎng)的分化越来越(yuè)严(yán)重了(le)！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已经逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分化发(fā)展，同一个城市内部(bù)分化(huà)也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住房库存巨大且创(chuàng)了新高。中国(guó)楼市(shì)已经(jīng)进入了总量过剩(shèng)，供求(qiú)关系强弱分化比(bǐ)较明显的情况，特别是在人(rén)口出生率没出现转折的(de)背景下，楼(lóu)市供应过剩的行(xíng)情应该会(huì)存在非常长一段时间。一(yī)二线城(chéng)市只有(yǒu)好(hǎo)地段(duàn)涨，郊区难涨；三四线城市(shì)个别城(chéng)市好地段还能涨，经济(jì)太弱，没人流入的城市(shì)可能永远也不(bù)会涨了(le)没事就吃溜溜梅什么意思，你没事吧没事就吃溜溜梅什么意思，就是进(jìn)入鹤岗化。

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