刚刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过(guò)十年(nián)努力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统一登记(jì)制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01香港割让是什么条约谁签字，香港割让是什么条约多少年ng>全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登记信息(xī)平(píng)台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供(gōng)各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多(duō)个(gè)市(shì)县同步颁(bān)香港割让是什么条约谁签字，香港割让是什么条约多少年发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确(què)权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动(dòng)产登记服务能力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然香港割让是什么条约谁签字，香港割让是什么条约多少年资(zī)源主管部门还积(jī)极(jí)推动历史(shǐ)遗(yí)留(liú)问题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不(bù)动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居研究院研(yán)究总监严跃进表示我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记意味着(zhe)，历(lì)时(shí)10年中国真正建立(lì)了不动产登(dēng)记制度。该(gāi)制度(dù)下，从房到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部到大市(shì)场，真(zhēn)正构建了系统全面的产(chǎn)权登记制度(dù)。其对于整合房地产(chǎn)领(lǐng)域各(gè)类资源，同(tóng)时加强各类信(xìn)息互通和利用等都具(jù)有积极(jí)的(de)作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现了(le)互通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是否(fǒu)是房产税或房地(dì)产税开启信号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产登记制度(dù)的出发点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为要(yào)征(zhēng)收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研(yán)究(jiū)中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建立和实(shí)施不(bù)动产税(shuì)制的前提和基础，也是(shì)落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一(yī)途(tú)径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动产拥有者对(duì)于(yú)不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动产税的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章征税。

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