4月25日，自(zì)然(rán)资源(yuán)部部(bù)长(zhǎng)王(wáng)广华(huá)在全(quán)国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。这(zhè)意味着从分散到统一(yī)，从(cóng)城(chéng)市房(fáng)屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权(quán)的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表示，十年来，我(wǒ)国以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本成型。《不动产(chǎn)登记法》已经面向社会公开(kāi)征求意(yì)见，国家、省(shěng)、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信定性变量与定量变量区别在哪，定性变量与定量变量区别(xìn)息。下一步要持续提升不动产(chǎn)登记法治化、规(guī)范(fàn)化水平(píng)，维护好各类产(chǎn)权主体的(de)合法(fǎ)权益(yì)，更加有力地保(bǎo)护产权。加强登记(jì)信息共享、分析和应用，发挥数据效用，更(gèng)加(jiā)充分(fēn)体(tǐ)现(xiàn)登记数据(jù)价值。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)都(dōu)登记什么？根(gēn)据(jù)《不动产登(dēng)记(jì)暂行条(tiáo)例》，登记的适用对(duì)象方面，包(bāo)括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有(yǒu)权(quán)；森(sēn)林、林木(mù)所(suǒ)有权；耕地、林地(dì)、草地等土(tǔ)地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使(shǐ)用权；海域使(shǐ)用权；地役权；抵押权；法律规(guī)定需要登记(jì)的其(qí)他不(bù)动(dòng)产权利(lì)。

　　诸葛数(shù)据(jù)研(yán)究(jiū)中心(xīn)首席分(fēn)析师王(wáng)小嫱表(biǎo)示，实(shí)现不动产统一登记意(yì)味着国内房产有统一的平台(tái)登记，由于房屋类型较多，产权(quán)情况不一，不动产统一登记是一种(zhǒng)制度规范(fàn)性的工(gōng)作，可对全国房屋(wū)情况(kuàng)以及房屋(wū)所(suǒ)有权人摸底，为监测(cè)统(tǒng)计分析不动(dòng)产情况奠定数据(jù)基础，同时有利于(yú)维护(hù)房地(dì)产市场的稳定。

　　在(zài)全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记后(hòu)，市(shì)场(chǎng)比较关心的是(shì)，该政策(cè)是否是房地产税征(zhēng)收的信号。多位专家表示，实现全国不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)后，房地产税才可能(néng)全(quán)面落地。不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是房地产(chǎn)税征(zhēng)收的(de)前提(tí)条件，实现全(quán)面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记，也意味着离(lí)房地产税的(de)征收更近(jìn)了一步。专家称，不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税概念。但不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地产税等工(gōng)作(zuò)开展会更加顺畅和容易。动(dòng)产登记完成(chéng)后，房地产税中的持有环节(jié)税已经具备了出(chū)台的所有技术条件。房地(dì)产税试(shì)点的(de)推行要以不(bù)动产登(dēng)记(jì)的(de)信息为基(jī)础。全国范围的房(fáng)地产数据(jù)联动，有助于摸清全(quán)国(guó)房地(dì)产市场(chǎng)的实际(jì)情况。

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