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本文目录一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么(me)是土地使用税?如何征收和(hé)如(rú)何计算?
• 2 、商业(yè)地土(tǔ)地使用税(shuì)税率是(shì)如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准
• 4、土增(zēng)税征(zhēng)收(shōu)的(de)标准
• 建军是哪一年5 、土地税如何计算

什(shén)么是(shì)土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计算?

1、法律(lǜ)主观(guān)：土地(dì)有 土(tǔ)地使用税(shuì) 还(hái)有 土地增值(zhí)税 ，土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)是根(gēn)据(jù)使用土地的面(miàn)积(jī)及所在(zài)地区(qū)的单位面积(jī)的税(shuì)额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是(shì)先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地(dì)的(de)单位和个人，为城镇(zhèn)土地使用税的纳税人，以纳(nà)税人实际(jì)占用的土地面(miàn)积为计税依(yī)据 ，依照(zhào)规(guī)定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用税计(jì)算公式为：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面(miàn)积(jī)×适(shì)用(yòng)单位税额(é)，土地使用税是(shì)对使用土地的单位和个人，按使(shǐ)用的土地面积定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的(de)征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院(yuàn)批准的市(shì)，包含了(le)市区和郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地(dì)使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使用(yòng)土地的单(dān)位和个人，以实际占用的土地面(miàn)积为计税(shuì)依据，依照规定由土地所(suǒ)在地的(de)税务机关征收的一种税赋 。

商(shāng)业地(dì)土地使(shǐ)用税税率是如何规定的

二 ，地(dì)产税(shuì)依标(biāo)准地(dì)价按(àn)年计征，税率为百分之(zhī)一点(diǎn)五。 三(sān)，标准房(fáng)价与标准地价不易划分(fēn)之城(chéng)市 ，得暂依标准房地(dì)价合并按年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个例子来说(shuō)，某(mǒu)城市规定商业用地(dì)的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实(shí)际使用面积为10000平方(fāng)米，那么应该(gāi)缴纳的土地使用税(shuì)就是(shì)：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差(chà)别税额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。<建军是哪一年/p>

土地使用(yòng)税计税依(yī)据是应纳土地使用税(shuì)税人(rén)实际(jì)占用的(de)土地面积×土地使用税(shuì)每平方米(mǐ)年税(shuì)额 。《中华人(rén)民共(gòng)和国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实(shí)际占用的土地面积(jī)为计税依据，依照规定税(shuì)额计算征(zhēng)收(shōu)。

土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准

城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额(é)税(shuì)率，即采用有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税额。具体标(biāo)准如下(xià)：大(dà)城(chéng)市5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等城市(shì)2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是(shì)：土地使用税年税额大城市每(měi)平方米(mǐ)一块五至三十元；中等城市每平方米一(yī)块二(èr)至二十四元；小城市每(měi)平方米九毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工矿区(qū)每平方米六毛(máo)至十二元。

一(yī)般(bān)规定每平方米的年税(shuì)额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使用税均采取按年(nián)征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅(zhái)用地：如(rú)果(guǒ)居(jū)民购买的(de)是自住(zhù)住宅(zhái)用地，且之前并未获(huò)得过宅基地(dì)的 ，土(tǔ)地增值税(shuì)的(de)征(zhēng)收标(biāo)准为按土地增值的50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年(nián)之前的土地转让(ràng)，土(tǔ)地增值税(shuì)的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土地(dì)增(zēng)值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式：核定征(zhēng)收，按照转(zhuǎn)让(ràng)二手房交(jiāo)易价(jià)格全额的(de)1%征收率(lǜ)征收 ，这(zhè)种模式类似(shì)于目前的个人所得(dé)税征收方式(shì)。如成交价为50万元，土(tǔ)地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未按照(zhào)规定的期限办理清(qīng)算手(shǒu)续，经税务机关限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申报的(de)计税(shuì)依据明显偏(piān)低，又无正当理(lǐ)由的(de) 。

4、土地增值税(shuì)是按(àn)照增值率计征的(de)，不(bù)是固定的税率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第(dì)七条土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)实行四级超率累进税率：增值额未超过扣(kòu)除项目金(jīn)额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和国土地增值(zhí)税暂(zàn)行条例(lì)》规定，土地增值税核定(dìng)征收率是不(bù)得(dé)低于5%，土(tǔ)地增值税实行四级超率累进税率，其中增值额未超过扣(kòu)除项(xiàng)目(mù)金额(é)50%的部分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非(fēi)住宅(zhái)类的(de)旧房(fáng)及建筑物，既没有(yǒu)计算(suàn)增值额的扣除(chú)项目的评估价格 ，又不(bù)能提供购(gòu)房(fáng)发票(piào)的(de)，税(shuì)务(wù)机(jī)关可以实行核定(dìng)征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额(é)=转让房地(dì)产取(qǔ)得的收人(不(bù)含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式如下(xià)：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实际(jì)占用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定额税(shuì)率(lǜ) ，即采有幅度的(de)差别(bié)税额，按大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平方米土地使用税年(nián)应纳税额(é)。

2、其(qí)计算(suàn)公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税(shuì)土地的实(shí)际占用(yòng)面积×适用(yòng)单位税(shuì)额。

3、土地使(shǐ)用(yòng)税计算(suàn)公式为，全年应(yīng)纳(nà)税额=实际(jì)占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过(guò)纳税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积乘以(yǐ)该土(tǔ)地所在地段(duàn)的适(shì)用税额计算得出 。

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