林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗？林地转让(ràng)不是(shì)必(bì)须(xū)要过户(hù)的。关于林地(dì)转让必须要过户吗以及林地转让(ràng)必须要过户吗，林地转让必须(xū)要过户吗现在(zài)，林地转让必须要过(guò)户吗知乎，林地过(guò)户需要什么(me)手续(xù)，林(lín)地转(zhuǎn)让后没过户的(de)后果等问题，农商网将为你整理以(yǐ)下(xià)的生(shēng)活知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林(lín)地可以建房，但(dàn)要得到批准(zhǔn)。按(àn)照法律的规定，未经林业行政主管部门(mén)依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林地内建(jiàn)房子。另(lìng)外，林地的(de)承包经营者可以(yǐ)在承包的林地内修建必要的直接(jiē)为林业生产(chǎn)服务(wù)的基础设施。但是(shì)，在建设之(zhī)前(qián)，也要经过林(lín)业(yè)行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须要过(guò)户(hù)。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办理过户(hù)，林(lín)地(dì)的所有权归村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)91是质数吗，95是质数吗即森林(lín)、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地(dì)承包经营权人的林地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权(quán)、林木所有权流转和集体经济组织的(de)林地经营权(quán)、林(lín)木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是(shì)以森(sēn)林资源所(suǒ)有(yǒu)权为基础，以对特(tè)定的森林资(zī)源的使用、收益为目(mù)的的(de)他物权。

他人将承包林地(dì)转让给我存转(zhuǎn)让(ràng)合同但没(méi)过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全(quán)取得转让土(tǔ)地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有权批(pī)准核发土地证的县(xiàn)级以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让(ràng)行(xíng)为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当视(shì)为对转让方(fāng)无(wú)权处分的追认(rèn)，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转让方(fāng)未取得使(shǐ)用(yòng)权证书与受让(ràng)方(fāng)签订转(zhuǎn)让协议的(de)，起(qǐ)诉前或者(zhě)申请仲裁前转让(ràng)方(fāng)取得(dé)土地(dì)证(zhèng)或者有(yǒu)批准权的政府同(tóng)意转让(ràng)的(de)，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土(tǔ)地使用证或(huò)者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或(huò)者(zhě)批准行为应当视为对转让方(fāng)无权处(chù)分的(de)追(zhuī)认(rèn)，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订(dìng)手续的一方可以要求交付土地，均(jūn)未(wèi)办理变更手续的，先行合法占有投资(zī)开发的(de)，有权(quán)要求办(bàn)理(lǐ)变更登记，均(jūn)未登(dēng)记(jì)又(yòu)未合法(fǎ)占有(yǒu)开(kāi)发(fā)的，先行交(jiāo)付转让款一(yī)方(fāng)有权要求交付土(tǔ)地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先的合(hé)同一(yī)方，有权要求(qiú)继续履(lǚ)行;未取得土地使用权方(fāng)可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系的(de)长期(qī)稳定，保护农民对承包(bāo)土地的使(shǐ)用权(quán)。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发包(bāo)方和承包(bāo)方的91是质数吗，95是质数吗权利(lì)义务、土地承包(bāo)经(jīng)营权(quán)的保护和流转等(děng)，适用《中华人(rén)民共(gòng)和(hé)国(guó)土地管理法(fǎ)》和《中华人(rén)民共(gòng)和(hé)国(guó)农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在家(jiā)庭承包经(jīng)营的基(jī)础上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员提供(gōng)生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织(zhī)合理开发、利(lì)用(yòng)集体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力。

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