刚(gāng)刚，我国房地产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广华(huá)在全国自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今年是不(bù)动产统一登(dēng)记改革实(shí)施十(shí)周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库覆盖(gài)全(quán)国(guó)、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源确权登记(jì)局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登(dēng)记还要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动产统一(yī)登记(jì)机构，提出将分散在(zài)多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02萍乡市是哪个省，萍乡市是哪个省的城市strong>不能(néng)简单理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总(zǒng)监严跃进(jìn)表示我国全(quán)面实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正(zhèng)建(jiàn)立(lì)了不动产(chǎn)登记制度。该制度(dù)下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场萍乡市是哪个省，萍乡市是哪个省的城市(chǎng)，真萍乡市是哪个省，萍乡市是哪个省的城市正构建了系(xì)统(tǒng)全面的产(chǎn)权登记(jì)制度。其(qí)对于整合(hé)房地产领域各类资源，同时(shí)加强(qiáng)各类信息(xī)互(hù)通和(hé)利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我(wǒ)国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记”可(kě)以理解为全国房产信息实(shí)现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至(zhì)于(yú)该项(xiàng)政策是否是(shì)房(fáng)产税或房地产税开启(qǐ)信号(hào)。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更(gèng)广，不是(shì)简单的征税。但(dàn)反过来(lái)，不动产统一(yī)登记后，房地产税等工作(zuò)开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记(jì)是建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅基(jī)地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据(jù)基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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