杭州楼市(shì)因(yīn)区施策，除临安区不限购(gòu)外，其他(tā)9个区均为限(xiàn)购区。其(qí)中(zhōng)，限购区政策又(yòu)分(fēn)为核心限购(gòu)区域(yù)、限(xiàn)购放宽区域和差异化购房区(qū)域(yù)三种(zhǒng)。在上(shàng)城区、西湖区、拱(gǒng)墅区等核心(xīn)限(xiàn)购区域内购(gòu)买(mǎi)二套房，依(yī)然需落户满5年。

　　在(zài)杭州限购(gòu)范围(wéi)内，个人转让家庭唯一住房增值税免征年限(xiàn)由(yóu)5年调整(zhěng)到2年(nián)；个(gè)人(rén)转让非家庭唯一住(zhù)房的，增值税免征年(nián)限(xiàn)仍为5年。

　　近(jìn)日，一则关于(yú)杭州(zhōu)楼市政策的消息在网(wǎng)上引(y珂拉琪涂多了真的会得唇炎吗，唇炎会自愈吗ǐn)发议论。该(gāi)消(xiāo)息称，杭州5月1日起施行楼市新政(zhèng)，购(gòu)买第二套房的购房者无需在杭州落(luò)户满(mǎn)5年，以(yǐ)及购买房屋满2年后出售的(de)房产，将免征增值税。记者向杭(háng)州市住(zhù)房保障和房产管理局求证(zhèng)确认，这是一则假消(xiāo)息。

　　杭(háng)州市住(zhù)房保障和(hé)房产(chǎn)管理局局长王进表示，目(mù)前(qián)，杭州10个(gè)市辖区，除临(lín)安区不限购(gòu)外，其他(tā)9个区均为限购区(qū)。其中，限购区政(zhèng)策又分(fēn)为(wèi)核心限购(gòu)区域、限购放宽区域和差异(yì)化购房区(qū)域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限(xiàn)购(gòu)区域(yù)内(nèi)购买第二套住房，依然需要落户满(mǎn)5年，其(qí)中符合条件的三孩家庭，限购住房套数增加1套。“杭(háng)州积极因(yīn)区施策，促进刚性(xìng)和改善性住房需求释放，加大力度促进房(fáng)地产市场良(liáng)性循环和(hé)健(jiàn)康(kāng)发展。”王进(jìn)说。

　　为进(jìn)一步完(wán)善税收调(diào)节作用，2022年5月，杭州发布《关于(yú)进一步(bù)促进(jìn)房地产(chǎn)市场平稳健康发展的通知》。通知规定，在(zài)杭州限(xiàn)购范围内，个(gè)人转让家(jiā)庭(tíng)唯一住房增值税免征年(nián)限(xiàn)由5年(nián)调(diào)整到2年；个(gè)人转让非(fēi)家庭唯一住房的(de)，增值税免征(zhēng)年限仍为5年。

　　目前，杭州(zhōu)房地产市场分化(huà)格局明显。2022年(nián)9月，富阳区(qū)率先放(fàng)宽限购，对于已落户杭州市的户籍家庭或在杭州有城(chéng)镇社保（或个(gè)人所(suǒ)得税）缴纳记录的非杭户(hù)籍(jí)家庭，可在富阳区购(gòu)买住房(fáng)（含新建(jiàn)商品(pǐn)住房和(hé)二手住房）；符合条件的(de)杭州市户籍家庭在富(fù)阳区购(gòu)买第二套住房(fáng)，不(bù)受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善(shàn)性住(zhù)房需求，应进一步提升房地产调控(kòng)政(zhèng)策精(jīng)准(zhǔn)度。”易(yì)居(jū)研究院智(zhì)库中心(xīn)研究(jiū)总监严跃进认为，必须坚持系统思(sī)维，因(yīn)城施策(cè)、因地(dì)制(zhì)宜，鼓励各地(dì)从实际情况出(chū)发完善政策。充分考虑到不同社(shè)会群体的不同情况，有针对性地满足居民(mín)刚(gāng)性和改(gǎi)善性(xìng)需求，把(bǎ)尊重市场规律和满足居民需求(qiú)有机结(jié)合好。

　　继(jì)富阳(yáng)区之后，杭州多个市(shì)辖区陆续放宽限购政策。目前，钱塘区(qū)、临平(píng)区(qū)全域限购放宽，外地户籍只需1个月社保即可购买新房(fáng)或二手房，本地(dì)户籍无(wú)需社(shè)保，购买二套房(fáng)不再受落户满5年限制(zhì)，各类(lèi)家庭在限(xiàn)购(gòu)区内限购的住(zhù)房总套数不变(biàn)。

　　除了放宽限购，杭州还积极探(tàn)索职住(zhù)平衡，制定特定区域的差(chà)别化(huà)购房政策，进一步缓(huǎn)解(jiě)住(zhù)房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房保障和(hé)房产管理局、杭州城(chéng)西(xī)科创珂拉琪涂多了真的会得唇炎吗，唇炎会自愈吗大走廊管委会联合发布《关于城(chéng)西科创大走廊实施差异化购房的通知》，明(míng)确在(zài)城西(xī)科创大走廊范围内实施差异化(huà)购房政(zhèng)策。通知要求，自(zì)政策发(fā)布之日起，实施范围内领取预(yù)售证的新建商品住房项目，应提供不少(shǎo)于准售房源总套(tào)数50％的房源，定向供应(yīng)给(gěi)在实(shí)施范围内稳(wěn)定就(jiù)业或落户满一定年限的“人才无房家庭”“其他无房家庭”和“其他家庭”三类购(gòu)房(fáng)家庭。

　　随着政策优化(huà)调整(zhěng)，杭(háng)州楼市呈现(xiàn)成交量增多(duō)、价格企稳的回暖迹象。今年(nián)一季度，杭(háng)州市区共出让28宗(zōng)涉宅地(dì)块(kuài)，金额416.6亿元，位(wèi)列一(yī)季度全国城市市本级涉宅用(yòng)地出让(ràng)金第一位；平均楼面价18286元(yuán)/㎡，平均溢价率9.95％，各项(xiàng)指(zhǐ)标(biāo)居(jū)全国前(qián)列；二手房(fáng)市(shì)场回暖明显，杭州市区（不含富阳(yáng)、临安）共计(jì)成交二手住(zhù)宅16634套，环比上(shàng)涨57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优(yōu)化房地产调控(kòng)措(cuò)施，积极促进(jìn)房(fáng)地产市场企稳回(huí)升(shēng)。同时将进一步改(gǎi)善预期，扩大有效需(xū)求(qiú)，发挥好金融支持作用，确保房地产(chǎn)市场平稳健(jiàn)康发展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 珂拉琪涂多了真的会得唇炎吗，唇炎会自愈吗