怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)买房？公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款人年纪的。关于(yú)怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能(néng)够贷多(duō)少(shǎo)钱，公积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积(jī)金能贷多(duō)少钱等问题，农商网将为你收拾以下的日子常(cháng)识：

公积金是单位和(hé)个(gè)人各一半吗

　　是的，公积(jī)金是单(dān)位和个人(rén)各一半(bàn)的(de)。

　　一般情况下(xià)，个人和单(dān)位(wèi)的住宅公积金交(jiāo)纳份额各为(wèi)百分(fēn)之五十，也就是说员工和单位各自承当(dāng)住(zhù)宅公积金(jīn)的一(yī)半，

　　详细(xì)交纳金额则依(yī)据员工(gōng)全年(nián)薪酬进行核算，但单(dān)位交纳(nà)的住宅公积金(jīn)份(fèn)额不得低(dī)于员工薪(xīn)酬的(de)百分(fēn)之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　2、以个(gè)人住宅(zhái)公积(jī)金账户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅(zhái)或(huò)经济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不高于(yú)公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村(cūn)集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)的，则借(jiè)款额度(dù)不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子(zi)本身(shēn)的价(jià)格来核算，一(yī)般需求依(yī)照房子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅、定向出(chū)售经济适用房(fáng)或私(sī)产住宅(zhái)的借款额(é)度不超(chāo)越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房条件的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉数价(jià)款与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月(yuè)），而(ér)月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存(cún)份额(é)＋个(gè)人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核(hé)算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅(zhái)公积(jī)金(乌蒙山在哪里属于哪个省，贵州乌蒙山在哪里jīn)借款的，关于借(jiè)款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)官网。

怎样查自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金(jīn)借(jiè)款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能(néng)够借款的额度首要有(yǒu)四种办法(fǎ)：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅公积(jī)金账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的借款额(é)度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般(bān)需(xū)求依照房子价格乘借(jiè)款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度(dù)不超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房(fáng)子(zi)补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公式：借款人月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现(xiàn)有借款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款总额］×借款期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公积金请求(qiú)住宅公积(jī)金(jīn)借款的，关于借款(kuǎn)高限额(é)各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利(lì)率由中国(guó)人民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行(xíng)下调(diào)了金(jīn)融机构人民币(bì)存借款基(jī)准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调(diào)整后的(de)年(nián)利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相(xiāng)同的(de)借(jiè)款金额和(hé)还款年限，公积(jī)金借(jiè)款与商业(yè)借款比较能够(gòu)节约数万元的利(lì)息(xī)。

　　假定一栋40万(wàn)美(měi)元的房子，一(yī)笔28万(wàn)美元的借(jiè)款。

　　假乌蒙山在哪里属于哪个省，贵州乌蒙山在哪里如商业借款期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额(é)为516，300元(yuán)，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金(jīn)借(jiè)款，月(yuè)均匀还(hái)款1548元(yuán)，25年的(de)总(zǒng)还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够付出每月173元少了25年，一共节(jié)约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还款金(jīn)额，公积金(jīn)借款与商业借款比较(jiào)，不(bù)只还款(kuǎn)时间短，还款(kuǎn)利(lì)息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款乌蒙山在哪里属于哪个省，贵州乌蒙山在哪里(kuǎn)也(yě)按每月1721元归还，商业借款的还款期(qī)为300个月，继续25年(nián)，总还款量(liàng)为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个月归还的(de)，即在(zài)第21年(nián)，一(yī)切的本金和利息都现(xiàn)已(yǐ)还清，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金借款额度

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