财联社(shè)5月5日(rì)讯（编辑(jí) 周(zhōu)新旸）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现(xiàn)有债(zhài)务约85%的同意债(zhài)权人已加(jiā)入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此利好(hǎo)刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房(fáng)板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月，部分重点城市市(shì)场活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但同比来(lái)看，仍保持增(zēng)长，且(qiě)增幅进(jìn)一(yī)步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心的(de)数(shù)据也显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业(yè)绩(jì)环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保持增长且增幅较上月(yuè)进(jìn)一步提升。累计业(yè)绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企实(shí)现(xiàn)销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自(zì)一季度转正之后，增幅也(yě)进一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但仍有(yǒu)近(jìn)三(sān)成(chéng)百强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集团(tuán)、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成(chéng)百强房企单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总(zǒng)体(tǐ)来看(kàn)，央国(guó)企以及(jí)部分优质民企凭借热点城市(shì)布局以及积极的推盘去化(huà)，表现出较强的(de)抗周期(qī)韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中(zhōng)指研究院认(rèn)为，在前(qián)期积压需(xū)求集中释放后，当前重点城市市场千帆竞发的意思是什么意思，千帆竞发下一句是什么活跃度下行，部分城(chéng)市市场(chǎng)出现明显降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进一(yī)步恢复(fù)的动力不足，短期房(fáng)地(dì)产政策(cè)仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，稳定(dìng)购(gòu)房者置业信心和(hé)预期至(zhì)关重要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治局会(huì)议(yì)释放(fàng)了积极(jí)信号。中指研究(jiū)院认为(wèi)，一(yī)方面经济运行(xíng)呈向(xiàng)好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济持续好转(zhuǎn)的关键(jiàn)，而房地产(chǎn)亦是(shì)扩大需求(qiú)的(de)重要抓(zhuā)手；另一方面，会议(yì)为房地产(chǎn)市(shì)场定(dìn千帆竞发的意思是什么意思，千帆竞发下一句是什么g)调，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，有助(zhù)于稳(wěn)定购房者置业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计(jì)，随着(zhe)各地政策的进一步(bù)优化调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复(fù)，二季(jì)度全国房(fáng)地(dì)产市场有(yǒu)望企稳(wěn)，但城市间(jiān)分化行(xíng)情(qíng)延续，热点城市(shì)市场活(huó)跃度有望保持，但多数城市仍面临较千帆竞发的意思是什么意思，千帆竞发下一句是什么大调(diào)整压力。

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