王宝强身价多少亿，马蓉分了王宝强多少家产

　　杭州楼市因(yīn)区施策，除(chú)临(lín)安区不限购外，其他(tā)9个区均为限购区。其中，限购区政策又分(fēn)为核心限购(gòu)区域、限购(gòu)放(fàng)宽(kuān)区域(yù)和差异化购房区域三种。在上城区、西湖(hú)区、拱墅区等核心(xīn)限(xiàn)购区(qū)域(yù)内购买二(èr)套房，依然需落户满5年。

　　在(zài)杭州限购范(fàn)围内，个(gè)人转让家庭唯(wéi)一(yī)住房增值税免征年限由(yóu)5年调整到(dào)2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一住房的，增值税(shuì)免征年限仍为(wèi)5年(nián)。

　　近日，一则关于杭(háng)州(zhōu)楼市政(zhèng)策的(de)消息(xī)在网(wǎng)上引发议论。该消息称，杭州(zhōu)5月1日(rì)起施行(xíng)楼(lóu)市新政(zhèng)，购买(mǎi)第(dì)二套(tào)房的购房者无需在杭州落户满(mǎn)5年，以及购买房屋满2年后出售的(de)房产，将免征增值税。记(jì)者向杭州市住房保(bǎo)障(zhàng)和房产(chǎn)管理(lǐ)局求(qiú)证确认，这是一则假消息。

　　杭州市住房保(bǎo)障和房产管理局局长王进表(biǎo)示，目(mù)前，杭州10个市(shì)辖区，除(chú)临安区(qū)不限购外，其他9个区均(jūn)为限购(gòu)区。其中，限购区政(zhèng)策又分为核心(xīn)限购区域(yù)、限(xiàn)购放(fàng)宽区域和差异(yì)化购房区域(yù)三种(zhǒng)。在(zài)上城区、西湖区、拱(gǒng)墅(shù)区等核心(xīn)限购区域内购买第二套(tào)住(zhù)房，依(yī)然(rán)需要落户满5年，其(qí)中符合条(t王宝强身价多少亿，马蓉分了王宝强多少家产iáo)件(jiàn)的(de)三(sān)孩家庭，限购住房套数增(zēng)加1套。“杭州(zhōu)积极因区施策，促(cù)进刚(gāng)性和(hé)改善性住房需求释放，加(jiā)大力度促(cù)进房地产市(shì)场良性循环和健康(kāng)发(fā)展。”王(wáng)进说。

　　为(wèi)进一步(bù)完善税收调节(jié)作用，2022年(nián)5月，杭州(zhōu)发布《关于(yú)进一步(bù)促进房地产市(shì)场平(píng)稳健康发展的(de)通知(zhī)》。通知规定(dìng)，在杭州(zhōu)限(xiàn)购范围内，个人转让家(jiā)庭唯一住房增值(zhí)税免(miǎn)征(zhēng)年限由5年调整到2年(nián)；个(gè)人转让非家庭唯一住房的，增值税(shuì)免征年限仍(réng)为5年。

　　目(mù)前，杭州房地产市场分化格(gé)局明显。2022年9月，富阳区率先放宽限购，对于已落户杭州市的户籍家庭或在杭州有城镇社保(bǎo)（或(huò)个人所得税(shuì)）缴纳(nà)记(jì)录的非杭户(hù)籍家庭，可在富阳区购(gòu)买(mǎi)住房(fáng)（含新建商品住(zhù)房(fáng)和二手住房）；符合(hé)条件的杭(háng)州市户籍家庭(tíng)在(zài)富(fù)阳区购买第二(èr)套住(zhù)房，不(bù)受落户满5年限制(zhì)。

　　“聚(jù)焦(jiāo)刚(gāng)性和改善性住房需求，应进(jìn)一步(bù)提升(shēng)房地产调控政策(cè)精准度。”易居研究院智库(kù)中心(xīn)研究(jiū)总(zǒng)监严跃进认为(wèi)，必须坚持系统思维，因城施(shī)策、因地制宜，鼓励各地从实际情况出发完善政策。充分考(kǎo)虑到不同社(shè)会群(qún)体(tǐ)的(de)不同情况，有针(zhēn)对性地满(mǎn)足居民(mín)刚性和(hé)改善(shàn)性需求，把尊重市场规(guī)律和满足(zú)居民需求有机结合好。

　　继富阳区之后，杭州多个市辖区陆(lù)续放宽(kuān)限购政策。目(mù)前，钱塘区、临(lín)平区全(quán)域限购放(fàng)宽(kuān)，外地户籍只需1个(gè)月社保即可购买新房或二手(shǒu)房(fáng)，本地户籍无需社保，购(gòu)买二套房不再(zài)受(shòu)落(luò)户满5年限制(zhì)，各类家庭在限购(gòu)区内限购的住房总套数不变。

　　除了放(fàng)宽限购(gòu)，杭州还积极探索职住平衡，制(zhì)定特定区域的(de)差别化购房政(zhèng)策(cè)，进一步缓解住房供(gōng)求矛盾。2022年11月，杭州市住房保障和房产(chǎn)管理局、杭州(zhōu)城(chéng)西科创大走廊管委会联合发布《关于城(chéng)西科(kē)创(chuàng)大走廊实施差异(yì)化购房的(de)通知(zhī)》，明确在城西科创大走(zǒu)廊(láng)范(fàn)围内实施(shī)差异化(huà)购房政策。通(tōng)知要求(qiú)，自政策发布之日起(qǐ)，实(shí)施范围(wéi)内领取预售证的新(xīn)建(jiàn)商品住房项(xiàng)目，应提供不少于准售房源总套(tào)数(shù)50％的房源，定向供应(yīng)给在实(shí)施范围(wéi)内稳定就业或落户满(mǎn)一(yī)定年限的“人才无房家庭”“其他无房家(jiā)庭”和“其他家(jiā)庭”三(sān)类购(gòu)房家庭。

　　随着政策(cè)优化调整，杭州楼市呈(chéng)现成交(jiāo)量增多、价格企(qǐ)稳的回暖迹象。今年(nián)一(yī)季度，杭州(zhōu王宝强身价多少亿，马蓉分了王宝强多少家产)市区共出(chū)让28宗涉宅地块，金额(é)416.6亿(yì)元(yuán)，位列一季度全国城市市本级涉宅用地出让金第一位(wèi)；平均楼(lóu)面价(jià)18286元/㎡，平(píng)均溢价(jià)率9.95％，各项指(zhǐ)标(biāo)居全国前列；二手房市场回暖明显，杭州市区（不含富阳、临(lín)安）共计成交二手住宅(zhái)16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优(yōu)化房地产调控措(cuò)施，积极促进(jìn)房地产市场(chǎng)企稳(wěn)回升。同时将进一步改善预期，扩大(dà)有效(xiào)需求，发挥好(hǎo)金(jīn)融支持(chí)作用(yòng)，确保(bǎo)房地产市场平稳健康发展。”王进说。

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