金融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记(jì)者(zhě)提(tí)问，居民多多担待是什么意思 多多担待是敬语吗(mín)购房(fáng)需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房(fáng)成交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民(mín)经济综(zōng)合统计司(sī)司长付凌晖对(duì)此回应称，去年(nián)受到多重因素(sù)影响，房地产市场整(zhěng)体上呈(chéng)现下行态势，一些(xiē)地方出(chū)现了商品房交付(fù)困(kùn)难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产市(shì)场，各地区、各部门按(àn)照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施(shī)策(cè)，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力(lì)度(dù)，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房地产市场(chǎng)需求较快(kuài)释放(fàng)，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商品房(fáng)销售面积(jī)同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地(dì)产热点(diǎn)市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发(fā)布(bù)的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市(shì)受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相对(duì)稳定等因素(sù多多担待是什么意思 多多担待是敬语吗)多多担待是什么意思 多多担待是敬语吗影响，房(fáng)价走势(shì)整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场(chǎng)需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地(dì)产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策(cè)显效(xiào)、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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