金融界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如(rú)何(hé)评价房地(dì)产市场(chǎng)表现？如何研(yán)判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻发一寸是多长多少厘米，一寸是多长多宽言人、国民经济综(zōng)合统计司(sī)司长(zhǎng)付(fù)凌晖对(duì)此回应(yīng)称，去年受(shòu)到多重因(yīn)素影响，房地产市(shì)场(chǎng)整体上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方出现了一寸是多长多少厘米，一寸是多长多宽商(shāng)品(pǐn)房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相关政策(cè)，满足房(fáng)地产企业合理(lǐ)融资(zī)需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政策(cè)效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月一寸是多长多少厘米，一寸是多长多宽份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的70个(gè)大中城(chéng)市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势(shì)，其(qí)中一线城市受购(gòu)买力较(jiào)强、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前期(qī)积压(yā)住房(fáng)需求释放，部(bù)分城市市(shì)场热(rè)度有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求(qiú)出(chū)现恢(huī)复(fù)迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资和开发(fā)建设仍(réng)在下(xià)降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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