刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领(lǐng)域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资(zī)源(yuán)部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这(zhè)意味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记(jì)暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等(děng)为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了(le)解到，今(jīn)年是不动产统一(yī)登记改革实(shí)施十(shí)周年。十年(nián)来，全(quán)国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的(de)不动(dòng)产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提(tí)供各类登记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务(wù)能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部(bù)门还积极(jí)推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一(yī)登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决(jué)定建立(lì)不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将分散在多个部门的不(bù)动产登(dēng)记职责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中(zhōng)心(xīn)首席(xí)研(yán)究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产(chǎn)统一登记，首要的意义就在于落实(shí) 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保(bǎo)护不动产(chǎn)权利人的合(hé)法(fǎ)财产(chǎn)权；其(qí)次(cì)，整合(hé)散乱在各(gè)职能部门之间(jiān)的不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制(zhì)定(dìng)和(hé)执行(xíng)提供(gōng)基(jī)础(chǔ)数据，提(tí)高(gāo)政府治理(lǐ)效率和水平。开展不动产统一登记，其最大的意(yì)义在于为现代国家公共财(cái)政(zhèng)提供基础(chǔ)，这为我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功能是提(tí)供公共服(fú)务(wù)，既(jì)包括医疗(liáo)、教育、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市场和社会七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米运转(zhuǎn)需(xū)要的政策和制(zhì)度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公共(gòng)资源，而(ér)是需(xū)要通过(guò)摸清底数，建(jiàn)立基(jī)础(chǔ)数(shù)据(jù)库和相(xiāng)应的(de)信息(xī)系统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔(xiáng)实的核(hé)算(suàn)和统计(jì)，为公(gōng)共产品(pǐn)供(gōng)给提供科(kē)学(xué)的依据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产不可移动，拥有不动产就意味着在某一区域居(jū)住和生活(huó)，就(jiù)产生了对该区域(yù)公共服务的需求。某一区域(yù)不动产状况(kuàng)的(de)基本情况就是公(gōng)共产品供给的依据(jù)，如拥有不动产产权的(de)居民越集(jí)中的(de)区域，对(duì)公共产品(pǐn)的需求也就越(yuè)多；不动产价(jià)值较高的地方，对公共产品(pǐn)需求(qiú)的质量也(yě)就越(yuè)高(gāo)；不(bù)同(tóng)类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产(chǎn)权状况的不动(dòng)产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买产权等）对(duì)公共产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)是建立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程(chéng)序的(de)登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事实上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此基础上(shàng)，七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米根据(jù)基本不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征(zhēng)税(shuì)。

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