上(shàng)任仅(jǐn)33天(tiān)，知名房企(qǐ)“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作调(diào)整，李从瑞(ruì)辞(cí)任(rèn)中国(guó)金(jīn)茂公司主席、执(zhí)行董(dǒng)事、战(zhàn)略及(jí)投资委(wěi)员会主席及ESG（环(huán)境、社(shè)会(huì)及管治(zhì)）委员会主(zhǔ)席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任在中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)任何附属公司的职务(wù)。不过，公(gōng)告并(bìng)未明(míng)确李从瑞的(de)具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及中国金茂(mào)执行董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月31日起，中国金(jīn)茂的几位执行董事及(jí)角色确定为：张增(zēng)根（主席(xí)）、 陶天海(hǎi)（首(shǒu)席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副(fù)总裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中(zhōng)国(guó)金茂公(gōng)告称，原任首(shǒu)席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯(xùn)号在外人看来(lái)，李从(cóng)瑞在金茂内部的权重要超过(guò)他(tā)的前任们。据了(le)解，此前的中(zhōng)国金茂主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁(níng)高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管团队(duì)也(yě)大(dà)换血(xuè)。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华(huá)东区域(yù)总裁(cái)陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江(jiāng)南成为首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成(chéng)为金茂服务(wù)（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事会的主席(xí)。

　　就在(zài)大家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚的(de)时候，李从瑞却辞(cí)去(qù)在中国金(jīn)茂所有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士唐舞桐为什么叫王冬儿 唐舞桐可以晋升一级什么毕(bì)业(yè)后(hòu)进入中化集团，先后在上海石油储罐(guàn)公司、中(zhōng)化(huà)国际实业、舟山(shān)国家石油储备基(jī)地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江(jiāng)北上进(jìn)京(jīng)，出任中化方兴地产(chǎn)（中(zhōng)国金茂前(qián)身）的(de)副总裁(cái)，兼任(rèn)北京公(gōng)司总(zǒng)经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在北(běi)京土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元(yuán)拍(pāi)得(dé)“绝版好地”广(guǎng)渠路(lù)15号(hào)地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华(huá)润(rùn)等11家房(fáng)企(qǐ)激烈竞(jìng)争。

　　两年后(hòu)，该地块(kuài)项目品牌(pái)名(míng)沿(yán)用了(le)方兴(xīng)在上海(hǎi)地(dì)标“金茂(mào)大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连续(xù)两年稳居北京住宅的(de)年度“销(xiāo)冠(guān)”，成了金(jīn)茂最重要的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品牌(pái)之一。

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　　2015年(nián)10月14日，方(fāng)兴地产(chǎn)宣布更名为中国金茂(mào)控股集团有限公司，在名称中抹去了地产二(èr)字，标志(zhì)着金(jīn)茂从(cóng)传(chuán)统地产开(kāi)发商向城市运营商(shāng)转变，这也是李从瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的(de)转型升级战(zhàn)略(lüè)。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国(guó)金茂多次竞得“地王(wáng)”，并(bìng)于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂就完(wán)成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的(de)跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签(qiān)约(yuē)销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企(qǐ)第(dì)一梯队(duì)行列。

　　回头(tóu)来看(kàn)，在担(dān)任总裁的十年间，李从瑞把一个(gè)销售额仅为(wèi)134亿港元的小房企(qǐ)，带到(dào)了行业第(dì)一梯(tī)队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国(guó)金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随(suí)着他(tā)出色的业(yè)绩水涨船高，到(dào)2019年一(yī)度拿下1840万(wàn)元的年薪，这(zhè)还不(bù)包括他持有(yǒu)的股票市(shì)值。

　　如果加上他持有的(de)550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　

　　到(dào)了(le)2022年，中国金茂的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时投资方(fāng)面(miàn)虽有所(suǒ)收缩，但还在北(běi)京(jīng)、上海等(děng)地持续增加(jiā)土地(dì)储(chǔ)备。

　　在(zài)盈利(lì)能力方面(miàn)，2021年(nián)中国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率下降不少，2022年又持(chí)续下滑(huá)至16％。同期归母净(jìng)利(lì)润更是从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿元，下(xià)滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月份中(zhōng)国金茂(mào)的签(qiān)约(yuē)销售额(é)约144.02亿元，签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国(guó)金茂累计取得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积约(yuē)3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统计的(de)数据显(xiǎn)示，今年前5月(yuè)，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

唐舞桐为什么叫王冬儿 唐舞桐可以晋升一级什么>　　自2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事会委任(rèn)为中国金茂(mào)主席，以及公司执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告(gào)资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取(qǔ)得清华(huá)大(dà)学(xué)机械工程(chéng)系焊接技术(shù)与工(gōng)程专业硕士(shì)学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工(gōng)商管(guǎn)理学院高级(jí)管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务师专(zhuān)业技(jì)术(shù)资(zī)格，在化工和石油仓储(chǔ)贸易、风(fēng)险管理、企业(yè)经营管(guǎn)理、安全生(shēng)产等方面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老(lǎo)中化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月(yuè)加入中(zhōng)化(huà)集团(tuán)后(hòu)，张增根(gēn)曾担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中石(shí)油(yóu)转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山）有限公司(sī)总经(jīng)理、中化(huà)国际石油公司副总经理，中化集(jí)团风险管(guǎn)理部副总(zǒng)经理(lǐ)、总经理，中化国际（控股）股份有限(xiàn)公司党委书记、总经理及董事(shì)长，中(zhōng)化(huà)集(jí)团和中国中化股份(fèn)有(yǒu)限公司总(zǒng)经(jīng)理助理、安(ān)全总监等职务(wù)。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国(guó)中化控股有限责任公司(sī)氯碱(jiǎn)事(shì)业部党委(wěi)书记。

　　此外(wài)，同样(yàng)在一个月前获任为中国金(jīn)茂执(zhí)行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会(huì)委员及(jí)首席执行官的陶天海，此(cǐ)次职务没有变化。

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