4月25日，自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。这意味着(zhe)从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动(dòng)产物权的(de)不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　自然(rán)资源部自然资源确(què)权(quán)登记局局(jú)长田(tián)文彪表示，十年来，我国以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为(wèi)核心(xīn)，以(yǐ)实施细则(zé)结婚时还是处的多吗，结婚还是处的有多少、操(cāo)作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制度体系(xì)基本成型。《不动产登记法》已经面向社会公开征求(qiú)意见，国家、省、市(s结婚时还是处的多吗，结婚还是处的有多少hì)、县四(sì)级联通的(de)不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登记信息。下一步要(yào)持续提升不(bù)动产登(dēng)记法治化、规范(fàn)化水平(píng)，维护(hù)好各类产权(quán)主体的合法(fǎ)权(quán)益，更加有力地保护(hù)产权。加(jiā)强登记信息共享、分析和(hé)应用，发(fā)挥数据效用(yòng)，更加充(chōng)分体现登记(jì)数(shù)据价(jià)值。

　　不动产统一(yī)登记都登记什么？根据(jù)《不动产登记暂行条例》，登记的适(shì)用对象方面，包(bāo)括：集体土地所有权；房屋等建(jiàn)筑物、构(gòu)筑物(wù)所有(yǒu)权；森林、林木(mù)所有权；耕地、林地、草地等(děng)土地承包经营权；建设用(yòng)地使用权；宅基地(dì)使用(yòng)权；海域使用(yòng)权(quán)；地役权；抵押权；法(fǎ)律(lǜ)规定需要登记的(de)其他(tā)不动产权利。

　　诸葛数据研究中心首席分(fēn)析师王小嫱(qiáng)表示，实(shí)现不动产统一登(dēng)记意味着国内房产有统一的平(píng)台(tái)登记，由于房(fáng)屋类(lèi)型较多，产权情况不(bù)一，不动产统一(yī)登记是一种制度(dù)规(guī)范性的工作(zuò)，可对全国房屋情况以(yǐ)及房屋所有权人摸底，为监测统计分析(xī)不动产(chǎn)情况奠定数(shù)据(jù)基础，同时(shí)有(yǒu)利于维护房(fáng)地产市场的(de)稳定。

　　在全面实现不动产统(tǒng)一登记后，市场(chǎng)比较关(guān)心的是，该政策是否是房地产税征收的信号。多位专家表示，实(shí)现全国不动产统一登记(jì)后，房地(dì)产税才(cái)可能全面落地。不动产统一登记是房地产税征收的(de)前提条(tiáo)件，实现全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记，也意(yì)味着离(lí)房地产税的征收更近了(le)一(yī)步。专家称，不动产登记制(zhì)度(dù)的出发点要更广，不是简单(dān)的征税概念。但(dàn)不动产统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。动(dòng)产登记完成(chéng)后，房地(dì)产税中的持有(yǒu)环节税已经具备了出台的所有(yǒu)技术(shù)条件。房地产税试点(diǎn)的推(tuī)行要以不动产登记的(de)信(xìn)息为基础。全国范围的房地产数据联动，有助(zhù)于摸清全国房地(dì)产市场的实际情况。

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