刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自(zì)然(rán)资源(yuán)部部长王广华在全国(guó)自(zì)然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有(yǒu)国(guó)土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成(chéng)型。

　　<上下红中间白的国旗是哪个国家的 国旗可以随便挂吗strong>全国(guó)累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源和不(bù)动产确(què)权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级(jí)联通的不(bù)动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗(yí)留问(wèn)题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定(dìng上下红中间白的国旗是哪个国家的 国旗可以随便挂吗)建立(lì)不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多(duō)个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)职责整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和(hé)信(xìn)息(xī)平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)，首(shǒu)要的意义(yì)就在于(yú)落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全(quán)，保(bǎo)护不动产权利人的合法财产权；其次(cì)，整合(hé)散乱在各职(zhí)能(néng)部门(mén)之间的不动(dòng)产碎片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供基(jī)础数据，提高政(zhèng)府治(zhì)理效率和水(shuǐ)平。开展不动产统一登记，其最大的意义在于为现(xiàn)代国家(jiā)公共财政提供(gōng)基础，这为我国未来(lái)税(shuì)制改革奠定基础。

　　国(guó)家(jiā)的现(xiàn)代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会(huì)福(fú)利、社会服务(wù)、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社会运(yùn)转需要的政策和制度。要提高公共产品(pǐn)供(gōng)给的有(yǒu)效(xiào)性(xìng)，不能靠专(zhuān)断(duàn)式的、非专(zhuān)业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的(de)任(rèn)意决定，这样会(huì)浪(làng)费公共资源，而(ér)是(shì)需要通(tōng)过(guò)摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和相(xiāng)应(yīng)的信息(xī)系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计(jì)，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产(chǎn)不可(kě)移动，拥有不动产就意(yì)味(wèi)着在(zài)某一区(qū)域(yù)居住和(hé)生(shēng)活(huó)，就产生了(le)对该(gāi)区域公共(gòng)服务的需求。某一(yī)区域不(bù)动产状况的基本情况就是公共产品供给(gěi)的(de)依据，如拥(yōng)有不(bù)动产产权的居(jū)民越集中的(de)区域(yù)，对公共产品的需求(qiú)也就越多；不动产(chǎn)价值较高的地(dì)方，对公共产(chǎn)品需求的(de)质量也就越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业(yè)和住(zhù)宅），不同(tóng)产(chǎn)权(quán)状况的不动产(chǎn)（集(jí)体产权和(hé)个人产权、租赁和购(gòu)买产权等(děng)）对公(gōng)共产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是(shì)落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基(jī)础。在(zài)此基础上，根据(jù)基(jī)本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动产，将一(yī)律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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