金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动(dòng)三(sān)四线城市(shì)首套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款(kuǎn)利(lì)率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利(lì)率回(huí)调(diào)，二套利(lì)率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首二(èr)套房(fáng)贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本(běn)较高(gāo)。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键(jiàn)支撑(chēng中元节一般过几天，鬼节不能吃什么东西)，建议因城施策(cè)，适当降低二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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