金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办(bàn)今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会(huì)。现场有记者提(tí)问，居民(mín)购房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中城(chéng)市商品房成交面积低(dī)于2020年(nián)和(hé)2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评(píng)价房地产(chǎn)市场表现？如何研判(pàn)下一阶段(duàn)的(de)走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新(xīn)闻发言人(rén)、国民经济综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应称(chēng)，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整胆小虫几级进化 胆小虫值得练吗(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融(róng)资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市(shì)场需(xū)求较快释放(fàng)，商(shāng)品房(fáng)销(xiāo)售有所恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格环比出现上涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)胆小虫几级进化 胆小虫值得练吗看，随(suí)着政策(cè)效应逐步显现，以(yǐ)及(jí)前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销(胆小虫几级进化 胆小虫值得练吗xiāo)售(shòu)面(miàn)积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等房地产热(rè)点市(shì)场销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整(zhěng)体(tǐ)呈(chéng)上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购买力(lì)较强、需求相对(duì)稳定等因素(sù)影响，房(fáng)价(jià)走(zǒu)势(shì)整体上强于二三线城(chéng)市(shì)。新(xīn)建(jiàn)商品住宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)走势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求(qiú)释放，部(bù)分城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房地产开发(fā)企业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场(chǎng)需求出(chū)现恢复(fù)迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调(diào)整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地(dì)产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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