金(jīn)融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行(xíng)情况新(xīn)闻(wén)发布(bù)会(huì)。现(xiàn)场有记者提(tí)问，居民购房需求(qiú)在(zài)3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房(fáng)地产市场表现？如何(hé)研判下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻(wén)发言建发集团是国企还是央企 建发员工有编制吗人、国(guó)民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回应称(chēng)，去(qù)年(nián)受到(dào)多重因素影响，房(fáng)地产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房(fáng)交付困(kùn)难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部(bù)门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企业合理(lǐ)融(róng)资需(xū)求(qiú)，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快(建发集团是国企还是央企 建发员工有编制吗kuài)释放，商(shāng)品房销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销售价(jià)格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及(jí)前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大(dà)湾(wān)区等房(fáng)地产热点(diǎn)市(shì)场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买(mǎi)力较强、需(xū)求相对(duì)稳定等因(yīn)素影响，房价(jià)走势整体(tǐ)上(shàng)强(qiáng)于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格(gé)走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市(shì)市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受(shòu)到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业资(zī)金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出(chū)现恢复迹象，但房地建发集团是国企还是央企 建发员工有编制吗(dì)产投资(zī)和开(kāi)发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和(hé)改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市场政策(cè)显效(xiào)、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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