上任仅33天，知名房(fáng)企(qǐ)“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布(bù)公告称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任(rèn)中国(guó)金茂(mào)公(gōng)司(sī)主(zhǔ)席、执行董事、战略及三角函数中cscx等于什么，三角函数中cscx等于什么意思投资委员会(huì)主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再(zài)担任在中国金茂任何附属公司的(de)职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被(bèi)董事(shì)会委任(rèn)为(wèi)中国金茂(mào)主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起(qǐ)，中(zhōng)国(guó)金茂的几(jǐ)位执行(xíng)董事(shì)及角色确(què)定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席(xí)执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增(zēng)长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号(hào)在外人(rén)看来，李从瑞(ruì)在金茂内(nèi)部的权重要超(chāo)过他的(de)前任(rèn)们。据了解，此前的中国金茂主席除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任执行董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的高(gāo)管团队也大换(huàn)血。来自(zì)金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁(cái)陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南(nán)成为首席财务(wù)官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为金(jīn)茂服(fú)务（港(gǎng)股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去在中国金(jīn)茂所有职务的原因，公告(gào)称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕(shuò)士毕业后进入中化集团(tuán)，先后在上海石油(yóu)储(chǔ)罐公司、中化(huà)国际实(shí)业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进京(jīng)，出任中化方兴地产（中国金茂前(qián)身）的副总裁，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现(xiàn)在北京土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号(hào)地(dì)块，当时这(zhè)块(kuài)地(dì)引来了万科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华(huá)润等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年(nián)后，该地(dì)块项(xiàng)目品牌(pái)名沿(yán)用(yòng)了方兴(xīng)在上海地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂(mào)府”问世，并连续两年(nián)稳居北京住(zhù)宅的年(nián)度“销冠”，成(chéng)了金茂最重(zhòng)要的(de)产品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金(jīn)茂也就此(cǐ)成为中国(guó)高端住(zhù)宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名(míng)为中国金茂控(kòng)股集团有限(xiàn)公司，在名称(chēng)中抹(mǒ)去了地产(chǎn)二字，标(biāo)志(zhì)着(zhe)金茂从传统地产开发商向城市运营商转(zhuǎn)变(biàn)，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就完成了(le)从(cóng)1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销售(shòu)额已达2311亿元，突(tū)破2000亿(yì)元大关，由此也(yě)进(jìn)入房企第一梯(tī)队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十(shí)年间(jiān)，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)把(bǎ)一(yī)个(gè)销售额仅为134亿(yì)港元的小房企，带(dài)到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到(dào)2356亿元(yuán)，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他(tā)出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到(dào)2019年(nián)一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包括他持有的股(gǔ)票市值(zhí)。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年(nián)年薪加上期末持(chí)股市值约为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额(é)1550亿元，较2021三角函数中cscx等于什么，三角函数中cscx等于什么意思年下滑(huá)34％，与此同(tóng)时投资(zī)方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下(xià)降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更(gèng)是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一(yī)年，李丛瑞的(de)薪资降(jiàng)至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的(de)1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂累计(jì)取得签约销(xiāo)售额约(yuē)586.32亿(yì)元，累(lèi)计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计(jì)的数据(jù)显示(shì)，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿(yì)元，在一众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张(zhāng)增根获董事(shì)会(huì)委任为(wèi)中国金茂主席，以及公司执(zhí)行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)。

　　公告资(zī)料显示，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月(yuè)取得清华(huá)大(dà)学机械工程系焊接技术(shù)与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获(huò)得(dé)中(zhōng)欧国际工商(shāng)管理学(xué)院(yuàn)高级管理人(rén)员工商(shāng)管(guǎn)理硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务师(shī)专业技(jì)术资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸易、风险管理(lǐ)、企业(yè)经营管理、安全生(shēng)产等方面(miàn)有(yǒu)30年(nián)丰富经验，被(bèi)称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团后(hòu)，张增根曾担任中(zhōng)化集(jí)团(tuán)人力资源部副(fù)总(zǒng)经(jīng)理、中化兴(xīng)中石油转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化国际石油(yóu)公(gōng)司副总经理，中化集团风险管理部副(fù)总经理、总经理，中化国际(jì)（控(kòng)股(gǔ)）股份有限公司党委书记、总(zǒng)经理及董(dǒng)事长(zhǎng)，中化集团和中(zhōng)国中(zhōng)化股份(fèn)有限公司总经理助理(lǐ)、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控股有限(xiàn)责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外，同样在(zài)一(yī)个月前获任为中国金(jīn)茂执行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员(yuán)会委员及首席(xí)执行官的陶天海，此次职务没有变(biàn)化。

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