金融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月(yuè)份国民(mín)经济运行情况新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价(jià)房地产市场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局(jú)新闻(wén)发言人、国(guó)民经济(jì)综合(hé)统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到(dào)多(duō)重因(yīn)素影响，房地(dì)产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态(tài)势(shì)，一些地方(fāng)出(chū)现(xiàn)了商品房交付困(kùn)难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施(shī)策，调(diào)整优化住房(fáng)、信贷等相做梦梦到孟婆是什么意思，始于月老终于孟婆是什么意思关政策，满足房地(dì)产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以来，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场需求较快(kuài)释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格环(huán)比出现上(shàng)涨，房地(dì)产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效(xiào)应(yīng)逐步(bù)显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房(fáng)地产热点市(shì)场销售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受(shòu)购买力较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二(èr)三线城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期(qī)积压(yā)住(zhù)房需求释放，部分城市市场(chǎng)热(rè)度(dù)有所下(xià)降(jiàng)、市(shì)场预期有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金(jīn)看，受到市场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房地产开发(fā)企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地(dì)产开发企业到位(wèi)资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开(kāi)发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地(dì做梦梦到孟婆是什么意思，始于月老终于孟婆是什么意思px;'>做梦梦到孟婆是什么意思，始于月老终于孟婆是什么意思)产市(shì)场整体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策(cè)显效、市(shì)场预(yù)期好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企稳。

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