财联(lián)社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债(zhài)务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公(gōng)告(gào)称，2023年5月4日香(xiāng)港(gǎng)时(shí)间下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债权(quán)人已加(jiā)入重(zhòng)组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同(tóng)比增幅(fú)扩大

　　在(zài)刚(gāng)过去的4月，部(bù)分重点城市市场活跃度下降(jiàng)，导致房企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看，仍(réng)保持增(zēng)长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额(é)环(huán)比下降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅较上(shàng)月进(jìn)一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比(bǐ)自一季(jì)度转正之(zhī)后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍(réng)有近(jìn)三(sān)成(chéng)百强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包(bāo)括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建等(děng)；同时有近(jìn)六成百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心指出(chū)，总体(tǐ)来看，央国企以及部分优质民企凭借热(rè)点城市布(bù)局(jú)以及积极(jí)的(de)推盘去化，表现(xiàn)出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在(zài)前期积压(yā)需(xū)求集中释放后，当前(qián)重点城市市场(chǎng)活(huó)跃度下行，部分城市市场出现明显降温。居(jū)民收入及就业预期(qī)偏弱下(xià)，市场进(jìn)一步恢复的动力不足，短期房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态(tài)，稳定购房者置业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局会议释放了(le)积极信(xìn)号。中指研究院认(rèn)为，一方(fāng)面经济运行(xíng)呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是(shì)经济持续好(hǎo)转的关(guān)键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房地产(chǎn)市场定调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心和(hé)预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着(zhe)各地政(zhèng)策的进一步优化调整及宏观(guān)经(jīng)济的稳步修复，二季度全国房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场有望(wàng)企稳，但城市(shì)间分化(huà)行情延(yán)续，热点城(c乔布斯为什么把苹果给库克héng)市市(shì)场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持，但(dàn)乔布斯为什么把苹果给库克多数城市仍面临较大调整压(yā)力(lì)。

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