曾说出“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算(suàn)什么”，网罗马化腾、王(wáng)传福、王(wáng)卫(wèi)等一(yī)大批深圳(zhèn)富豪的同心俱(jù)乐部创始人陈(chén)红(hóng)天(tiān)，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金(jīn)流断(duàn)裂(liè)，陈红天(tiān)此(cǐ)前被债权人恒(héng)生银行委(wěi)任普(pǔ)华永道接管的(de)三项物业(yè)，无一逃(táo)过被公开(kāi)招标出售的命运(yùn)。

　　这(zhè)个连李嘉诚都“看(kàn)不上”的(de)深圳富(fù)豪圈大佬，如今沦落至(zhì)此，他朋(péng)友圈的大佬们，会有人(rén)愿意伸出援手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自(zì)住的(de)香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥(xiáng)祺集团(tuán)主(zhǔ)席陈(chén)红天旗(qí)下(xià)位于港岛东(dōng)半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的形式出(chū)售。

　　公开资料显示(shì)，祥(xiáng)祺集团老板陈红天(tiān)，是改(gǎi)革开放后第一代深(shēn)圳富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居香港，最高曾在(zài)2019年以330亿元资(zī)产位列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地产企业家(jiā)榜》，陈红(hóng)天身家约355亿元人(rén)民币(bì)，位居内(nèi)地第13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈红天和妻(qī)子于(yú)2015年8月(yuè)联名(míng)斥资3.87亿(yì)元(yuán)购(gòu)入的(de)。该楼盘是(shì)被誉为(wèi)“建筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住(zhù)宅项目，全幢共12层，一梯一户(hù)，在2015年12月一二大写字怎么写千，大写的壹贰叁到十之前(qián)，该项目的9楼一(yī)直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王(wáng)宝(bǎo)座。

　　值得注意的是，这一豪(háo)宅(zhái)并非一直闲置(zhì)，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自住(zhù)至(zhì)今。

　　自己(jǐ)居住(zhù)的(de)豪(háo)宅都要被卖了！可(kě)见，陈(chén)红天(tiān)的(de)经济(jì)状况并(bìng)不乐(lè)观。

　　不仅如(rú)此(cǐ)，陈红天(tiān)名下的红(hóng)磡祥(xiáng)祺中心也(yě)在近日(rì)被公开(kāi)招标(biāo)出售。其在港的另一豪(háo)宅(zhái)，山(shān)顶歌赋山道15号豪宅也可(kě)能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项(xiàng)核心(xīn)物业，无一逃过(guò)被公开招(zhāo)标出(chū)售的命(mìng)运(yùn)。这也间接坐实祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)的现金(jīn)流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就有(yǒu)媒体报(bào)道(dào)称，知(zhī)名百亿富豪，祥(xiáng)祺集(jí)团创始人陈红天在香港的三个核心物业被债(zhài)权人(rén)恒生银行委任普华(huá)永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺(qí)集团通过同(tóng)心俱乐部官(guān)方(fāng)微信(xìn)公众号(hào)发文回应，近两个月，多笔(bǐ)大(dà)额应收账款被对方临时(shí)悔约，同时受到一宗(zōng)大额交易买(mǎi)方于完成交易前几天(tiān)突然悔约，造成关联违(wéi)约。再(zài)加上内(nèi)地多项(xiàng)正常业(yè)务(wù)办理过程遭遇到非正常的障碍。系列事件造(zào)成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这(zhè)些问题(tí)相信在短时间内可以(yǐ)妥(tuǒ)善解决(jué)。

　　但才过去一个多(duō)月，这些(xiē)物业就(jiù)陆续被挂(guà)出来公(gōng)开招标出售，显(xiǎn)然，祥祺集(jí)团的现(xiàn)金流(liú)状况并没(méi)有(yǒu)如愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英国地产

　　祥(xiáng)祺集团这次现金(jīn)流断裂的原因，可(kě)以追溯到其2017年(nián)投资英(yīng)国地产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投(tóu)资英国房(fáng)地产的带(dài)动下，国内(nèi)掀(xiān)起一(yī)阵投资英国房地(dì)产的(de)浪潮(cháo)。央(yāng)企、民营房企、港资、基金公司、房(fáng)地产个人(rén)从业者(zhě)、神秘富豪等各种中国买家集(jí)中(zhōng)出击英国房地(dì)产市(shì)场，斥(chì)重金投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美(měi)国，成(chéng)为英国房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场的(de)最大买家。陈红(hóng)天的(de)祥祺集团，也(yě)在这一年重(zhòng)金投资了(le)英(yīng)国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民(mín)币(bì)）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿人(rén)民(mín)币(bì)），买(mǎi)下了位于(yú)伦(lún)敦金丝雀码(mǎ)头金融(róng)城的地标写字(zì)楼(lóu)，大(dà)楼(lóu)名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连(lián)下两单！陈红天激情下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自然是(shì)看中了这两栋(dòng)写字楼(lóu)的投资(zī)价(jià)值。如伦敦祥祺中心，世界最大(dà)的石化集团公司——英国石油公(gōng)司、世界权威金融分析机构——美(měi)国标准普(pǔ)尔都是这里的住户，大楼年(nián)租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也(yě)埋下(xià)了雷。

　　为买下这两栋写字楼(lóu)，祥祺集团(tuán)向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额(é)贷款，具体贷款金额并未向外界(jiè)透露，但如今，这笔贷款已经正式宣告违约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿(yì)英(yīng)镑贷款余额，债权人(rén)现(xiàn)时把这幢商厦(shà)开价(jià)2.5亿英(yīng)镑放售，意味该物业(yè)沦为(wèi)“负资产”；在目前市况下(xià)，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名(míng)的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实(shí)话(huà)，作为(wèi)深圳富(fù)豪(háo)的陈(chén)红天，其实并不出名。但其言论，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红天(tiān)一句(jù)“李嘉(jiā)诚(chéng)在(zài)我(wǒ)们身边(biān)算不了什么，长(zhǎng)和系的市值不(bù)过(guò)才2000多(duō)亿(yì)，大家要把(bǎ)眼光(guāng)放开一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不(bù)过在去年12月下(xià)旬，陈红(hóng)天通过同心俱乐部官方微(wēi)信号发文称，自己当(dāng)时(shí)是说(shuō)鼓(gǔ)励青年(nián)企业家应该(gāi)以更优秀的成功(gōng)企业家作为(wèi)学习(xí)榜样(yàng)，并提到“在(zài)我(wǒ)们身边无(wú)论是公(gōng)司市值还是营业收入、产(chǎn)业技(jì)术，超过(guò)我们(men)传统(tǒng)偶像李嘉诚(chéng)先生(shēng)的已经(jīng)大有人(rén)在”，并没有表达“李嘉诚没(méi)什(shén)么了不起”的意思。

　　但这句话，却(què)让(ràng)陈红天背后的深圳顶(dǐng)级(jí)富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年(nián)，陈红天成立了同心俱(jù)乐部(bù)，并(bìng)网罗了一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传(chuán)福、顺(shùn)丰(fēng)王卫、宝能姚振(zhèn)华(huá)、星河湾黄文(wé一二大写字怎么写千，大写的壹贰叁到十n)仔、东海(hǎi)黄楚标、佳(jiā)兆(zhào)业(yè)郭英成等深圳重(zhòng)量级企一二大写字怎么写千，大写的壹贰叁到十业家，都(dōu)是其俱乐部成员(yuán)。

　　同心(xīn)俱(jù)乐部成立之(zhī)初，其成(chéng)员(yuán)就包含了(le)深港两地122家优质(zhì)民(mín)营(yíng)企(qǐ)业(yè)，其中包括74家(jiā)上市公司，近3000家整体(tǐ)关联公司，资产总额接(jiē)近(jìn)1.5万亿。

　　经(jīng)过(guò)数年发展(zhǎn)，同心俱乐部成员上市企业增长到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚(yà)于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成(chéng)员还共同出资(zī)8.8亿(yì)元，收购(gòu)深圳市中心区的证券大厦并改名(míng)为(wèi)同心(xīn)大(dà)厦，作为同心俱乐部的(de)永(yǒng)久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立时，陈(chén)红天曾发言：“我(wǒ)们(men)一群(qún)遵纪守法的企(qǐ)业家，为深圳的发展多做贡献(xiàn)”。虽然(rán)在守(shǒu)法方面，被康美制药马兴田(tián)的300亿(yì)惊天财务造假给啪啪打脸，但(dàn)多年来，俱(jù)乐部成(chéng)员也(yě)一直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火如荼的时候，身为(wèi)同心俱乐部主(zhǔ)席的(de)陈红天，发表了一(yī)篇署名文(wén)章《谁(shuí)是野(yě)蛮人(rén)》，公开(kāi)声援(yuán)会员姚振华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新的(de)股东，或者不喜(xǐ)欢(huān)“老板(bǎn)”，他只有一个做(zuò)法(fǎ)，那就(jiù)是辞(cí)职另(lìng)谋高(gāo)就(jiù)。北方(fāng)话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫(jiào)“劈炮(pào)”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同心俱乐部成员、香港庄士集团主席(xí)庄绍绥(suí)手中，斥资21亿(yì)港元(yuán)，买下了香港山(shān)顶歌赋山道15号的豪宅(zhái)，拿到了香港富豪(háo)圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅(zhái)在内，陈红天在(zài)香港的三项核心(xīn)物业都陆(lù)续被债权人上(shàng)架出(chū)售(shòu)。

　　也没见他朋友圈(quān)的大佬们，有谁(shuí)伸出(chū)援(yuán)手。

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