今天(tiān)给各位分享税(shuì)法怎么规定的土地税，其中也(yě)会对税法怎么规(guī)定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决(jué)你现在面临的问题，别忘了关注本(běn)站，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地(dì)使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计(jì)算(suàn)

什(shén)么是(shì)土地使用税(shuì)?如(rú)何征收(shōu)和如何计(jì)算?

1、法(fǎ)律主观(guān)：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土地(dì)增值税 ，土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)是根据使用土(tǔ)地的面(miàn)积及所在地区的单(dān)位(wèi)面积的(de)税额(é)计算全年税额(é)，按月交纳(nà) 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是(shì)在(zài)月初交当(dāng)月的税(shuì)。

2、在(zài)城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位和个人，为城镇土地(dì)使用税(shuì)的(de)纳税(shuì)人，以纳税人实(shí)际占用的土地(dì)面积为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计算公式(shì)为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用(yòng)单位税额，土地使(shǐ)用税是对使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个人，按使用的土地面积定额(é)征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的(de)征税范围是(shì)城市、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是国务院批(pī)准的市，包含(hán)了(le)市区(qū)和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单(dān)位和个人，以(yǐ)实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务(wù)机关征收的(de)一种税(shuì)赋 。

商业地(dì)土地使用税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税依标(biāo)准(zhǔn)地价按年计征，税(shuì)率为百分(fēn)之(zhī)一点五。 三，标准房价(jià)与标(biāo)准地(dì)价(jià)不易划分之(zhī)城市 ，得暂依标准(zhǔn)房(fáng)地价合并按年计(jì)征，税率(lǜ)为(wèi)百分之一(yī)点五。

举个例子来(lái)说，某城市规定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用(yòng)面积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅(fú)度的差别税额。按大、中 、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区(qū)分别(bié)规(guī)定(dìng)每平(píng)方米城镇土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税额。

土地使用税计税依(yī)据(jù)是(shì)应(yīng)纳土地(dì)使用(yòng)税税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积×土地使用税(shuì)每平方米年税额 。《中华人民共和国(guó)城镇土(tǔ)地(dì)使用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以(yǐ)纳(nà)税人实(shí)际占用的土(tǔ)地(dì)面积为计税依据，依照规定税额计算(suàn)征收。

土地使用税(shuì)征收标准

城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用(yòng)定额税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差(chà)别(bié)税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平(píng)方米土地(dì)使用税(shuì)年应(yīng)纳税(shuì)额。具(jù)体标准如(rú)下：大城市5元至30元 。中等(děng)城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准是：土地使用税年税额(é)大城市(shì)每平(píng)方米(mǐ)一块五至三十元；中等城市每平方米(mǐ)一块二至(zhì)二十四元；小(xiǎo)城(chéng)市每平方米九(jiǔ)毛(máo)至十八元；县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规(guī)定每平(píng)方米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产府试院试乡试会试殿试顺序，院试乡试会试殿试顺序记忆口诀税、车船使用税和城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税均采取按(àn)年征收，分(fēn)期交纳的(de)方(fāng)法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用(yòng)地：如(rú)果居(jū)民购买(mǎi)的(de)是自(zì)住住宅用地，且(qiě)之前(qián)并(bìng)未获得过宅基地的(de) ，土地增值(zhí)税(shuì)的征收标准为(wèi)按土地增(zēng)值的(de)50%税(shuì)率(lǜ)征收。非住(zhù)宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土地(dì)增值税的征收标准为按(àn)土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地(dì)增值税(shuì)的征收方式：核定(dìng)征收(shōu)，按照转让二手房交易价格全(quán)额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模(mó)式类似(shì)于目前的个人所得税征收(shōu)方式。如成交价为50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的(de)期限(xiàn)办理清算手续，经税(shuì)务(wù)机关限期(qī)清算 ，逾(yú)期仍不(bù)清(qīng)算的；申报的计(jì)税依据明显偏低(dī)，又无正(zhèng)当理由的 。

4、府试院试乡试会试殿试顺序，院试乡试会试殿试顺序记忆口诀土地增值税是按照(zhào)增值率计征的，不是固定(dìng)的税率(lǜ)。《土地(dì)增值税暂(zàn)行条例》第七条土地增值税实(shí)行四级(jí)超率累进税率：增(zēng)值额未超过(guò)扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得(dé)低(dī)于5%。《中(zhōng)华人(rén)民共和国土地增值税(shuì)暂行(xíng)条例》规定，土地(dì)增值税(shuì)核定征收率是不(bù)得低于5%，土地增值(zhí)税(shuì)实行四(sì)级超(chāo)率累进税率，其(qí)中增值额(é)未超(chāo)过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规定，个(gè)人转让(ràng)非住(zhù)宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没有计算(suàn)增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发(fā)票的(de)，税务(wù)机关可以实行(xíng)核定征收(shōu)，核定征(zhēng)收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地(dì)产取得的收人(rén)(不含增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式如下(xià)：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的(de)实际占(zhàn)用面积x适(shì)用单位(wèi)税额(é) 。城镇土地使用税(shuì)采用定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的(de)差别税(shuì)额(é)，按大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区分(fēn)别(bié)规定每平方米土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际(jì)占用面(miàn)积×适(shì)用(yòng)单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公式(shì)为(wèi)，全年应(yīng)纳税(shuì)额(é)=实际占用应税土地面积(jī)（平方米）*适(shì)用税额 ，即土(tǔ)地使(shǐ)用税通过纳(nà)税人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积乘(chéng)以该土地所在地段的适用(yòng)税额计算得出(chū) 。

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