今天给(gěi)各位分享(xiǎng)税法(fǎ)怎么规定的(de)土(tǔ)地税，其(qí)中也会对税法怎么规定土地税征收进行解(jiě)释 ，如果(guǒ)能(néng)碰巧解决你现(太原市长热线电话是多少号，太原市长热线电话号码查询xiàn)在面临的问题，别忘了关注(zhù)本站，现在开始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率(lǜ)是如何规(guī)定的
• 3、土地(dì)使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税(shuì)征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何(hé)计算(suàn)

什么是土地使用(yòng)税?如何征收和如何计(jì)算(suàn)?

1、法律主观(guān)：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值税(shuì) ，土地使用税是根据使用土(tǔ)地(dì)的面积及所在地区的(de)单位面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是(shì)先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月初(chū)交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围内使用土(tǔ)地的单位和(hé)个人，为城镇(zhèn)土地使用税的(de)纳(nà)税人，以纳税人实际占用(yòng)的土地面积为计税依据 ，依照(zhào)规(guī)定税额计算(suàn)征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为(wèi)：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的(de)实(shí)际占(zhàn)用面积×适用(yòng)单位税(shuì)额，土地使用(yòng)税(shuì)是对使用土地的单位(wèi)和个人(rén)，按使用的土地面(miàn)积定(dìng)额征收的(de)税(shuì) 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用税的征税范(fàn)围是(shì)城市(shì)、县城、建制镇 、工矿区(qū)等。城市(shì)指的是国(guó)务院批准的(de)市，包含了市区(qū)和(hé)郊区。

5、土地(dì)使用(yòng)税 ，是指在(zài)城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使(shǐ)用土(tǔ)地的(de)单位和个人(rén)，以实际占用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积为计税(shuì)依据，依照规定由土(tǔ)地(dì)所在地的税务机关(guān)征收(shōu)的一种税赋 。

商业(yè)地(dì)土地使用(yòng)税税(shuì)率是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价按年(nián)计征，税率(lǜ)为(wèi)百分之一(yī)点五。 三(sān)，标准房价与(yǔ)标准地价不易(yì)划(huà)分之城市 ，得暂依标准房地价合并(bìng)按年计征，税率为百分之一(yī)点(diǎn)五(wǔ)。

举个例子(zi)来说，某城(chéng)市规定商业(yè)用地的税(shuì)率为0.8% ，而住(zhù)宅用(yòng)地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使(shǐ)用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率，即(jí)采用有幅度(dù)的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工(gōng)矿区分别(bié)规(guī)定每平方(fāng)米城镇土地使用税(shuì)年应纳(nà)税(shuì)额。

土地使用(yòng)税计税依据是(shì)应纳(nà)土(tǔ)地使用税税人实际占用的土地面积×土(tǔ)地使用税每平方米年税额 。《中华人民共(gòng)和国(guó)城镇土地(dì)使用税暂行(xíng)条例》中规定(dìng) ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际(jì)占用(yòng)的土地面积(jī)为计税依据，依照规定税额(é)计算征收(shōu)。

土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准

城镇土地(dì)使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅(fú)度(dù)的差别税(shuì)额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别(bié)规定每平方米(mǐ)土(tǔ)地使用(yòng)税年(nián)应纳税额。具体(tǐ)标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收(shōu)标准是(shì)：土地(dì)使用税年税额(é)大城市每平方米一块(kuài)五至三十元；中等城市每(měi)平方米一(yī)块二(èr)至(zhì)二(èr)十四元；小城(chéng)市每平方米九毛至(zhì)十(shí)八元；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛(máo)至十二元。

一般(bān)规定每平方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城市(shì)为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产税、车(chē)船使用税和城镇土(tǔ)地使用税均采(cǎi)取按年征收(shōu)，分(fēn)期交纳的方法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收(shōu)的标准

1、住宅用地(dì)：如果居(jū)民购(gòu)买的(de)是自住住宅用地(dì)，且之前并未获得过宅基地(dì)的 ，土(tǔ)地增值(zhí)税的征收标准为(wèi)按(àn)土地(dì)增值的50%税率征收(shōu)。非住(zhù)宅用地：2018年之前(qián)的(de)土地(dì)转让，土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)的(de)征收标准为按土地增值的(de)30%税(shuì)率征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值税的征收(shōu)方式：核定(dìng)征收，按照转让(ràng)二手房交(jiāo)易价格全额的1%征收(shōu)率征收(shōu) ，这(zhè)种(zhǒng)模式类似于目前的(de)个(gè)人所得税征(zhēng)收方(fāng)式。如成交(jiāo)价为(wèi)50万元，土(tǔ)地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限办(bàn)理清(qīng)算手(shǒu)续，经税务机关(guān)限期清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的(de)计税依据明显偏低，又(yòu)无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值(zhí)税是按照(zhào)增值(zhí)率计征的，不是固定的税(shuì)率。《土地(dì)增值税暂(zàn)行条例》第七条(tiáo)土地增值税(shuì)实(shí)行四(sì)级超率累进税率：增(zēng)值额(é)未(wèi)超过扣(kòu)除项目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民(mín)共和国土地(dì)增(zēng)值税暂行条例》规定，土地(dì)增值税核定征收率是(shì)不得(dé)低(dī)于(yú)5%，土地增值税实行四级超(chāo)率累进税(shuì)率，其(qí)中增(zēng)值额未(wèi)超(chāo)过扣除项目金额50%的部分 ，太原市长热线电话是多少号，太原市长热线电话号码查询税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定，个人(rén)转(zhuǎn)让非住(zhù)宅类的旧(jiù)房及(jí)建筑物，既没有计算增值额的扣除项目的(de)评估价格 ，又不能提供(gōng)购房发(fā)票(piào)的，税务机关可以实行(xíng)核定征收(shōu)，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额(é)=转让(ràng)房地产取得的收人(rén)(不(bù)含增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算公(gōng)式如下(xià)：应纳城镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土地的实际占用面积x适(shì)用(yòng)单(dān)位税额 。城镇土地(dì)使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方(fāng)米土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面(miàn)积×适用(yòng)单(dān)位税额。

3、土地使用税(shuì)计算公式为，全(quán)年(nián)应纳税(shuì)额=实际占用(yòng)应(yīng)税土(tǔ)地面积（平方(fāng)米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实(shí)际占用的土地面积乘(chéng)以(yǐ)该土(tǔ)地所在地段的适用税额计算得出 。

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