林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要过户吗？林(lín)地转让不是必须(xū)要过户的。关于林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗(ma)以(yǐ)及林地(dì)转让(ràng)必须要过(guò)户吗(ma)，林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗现在(zài)，林地转让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗(ma)知乎(hū)，林地(dì)过户需(xū)要什么手续，林地(dì)转让后(hòu)没过户的后(hòu)果等问(wèn)题，农商网将为你整理(lǐ)以(yǐ)下的生活(huó)知(zhī)识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地(dì)是(shì)可以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到批准。按照法律的规(guī)定，未经林业行政主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批准，不得擅(shàn)自将(jiāng)林地改为(wèi)建设(shè)用(yòng)地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在(zài)林(lín)地内建房子(zi)。另外，林地(dì)的(de)承包经营者可以在承包的林地(dì)内(nèi)修(xiū)建必要的直接为林业生(shēng)产服务的基础设(shè)施(shī)。但(dàn)是(shì)，在建设之(zhī)前(qián)，也要经(jīng)过林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法(fǎ)批(pī)准。

林地转让必(bì)须要(yào)过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权(quán)的流(liú)转，并(bìng)不需要办理(lǐ)过户，林(lín)地的所有(yǒu)权归村集体(tǐ)，个人所享(xiǎng)有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林(lín)权(quán)流转(zhuǎn)即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林(lín)地承包经(jīng)营权人的林地承包(bāo)经营权、林木所有权(quán)流转和集体经济组织(zhī)的林地经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为基础，以(yǐ)对特定的森林资源的使(shǐ)用、收益为目的(de)的(de)他物权。

他(tā)人将承包(bāo)林(lín)地转让给我存转(zhuǎn)让合同但(dàn)没(méi)过(guò)户登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未完(wán)全取全国文明城市几年评选一次 全国文明城市是不是终身制(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因此，通(tōng)常应(yīng)视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批(pī)准核发土地证(zhèng)的县级以上人(rén)民政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批准了(le)转让行为的(de)，该项办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权(quán)处(chù)分的追认，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使用权证(zhèng)书与受(shòu)让方签订(dìng)转(zhuǎn)让协议的，起(qǐ)诉(sù)前或者(zhě)申请仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或者有(yǒu)批准权的政(zhèng)府同(tóng)意(yì)转让的，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实质(zhì)是尚未(wèi)完(wán)全取(qǔ)得转让土地(dì)的权(quán)属，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证的县(xiàn)级以上人(rén)民(mín)政府给(gěi)转让方核发了(le)土地使用证或者批准了转让行为(wèi)的(de)，该(gāi)项(xiàng)办(bàn)证(zhèng)或者批(pī)准行为应当(dāng)视(shì)为(wèi)对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方(fāng)均(jūn)要求履行合同的(de)：办理变更登订手续的一方可以(yǐ)要求(qiú)交付土地，均未办理(lǐ)变(biàn)更手(shǒu)续(xù)的，先行合(hé)法占有投资开(kāi)发的，有(yǒu)权要求(qiú)办理(lǐ)变更登记，均未登记(jì)又未合法占(zhàn)有开发的，先行交付(fù)转让款(kuǎn)一方有(yǒu)权(quán)要求交付土地(dì)，办理变更，合(hé)同均未履行(xíng)的，依法成立在先(xiān)的合(hé)同一方，有(yǒu)权要求继(jì)续履行;未取得土地使用权方可以请求解(jiě)除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人民共和国(guó)农业法》 第十(shí)条 国家实行农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包经营制度，依法保(bǎo)障(zhàng)农村土地承包(bāo)关系(xì)的(de)长期稳定，保护(hù)农(nóng)民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农(nóng)村(cūn)土地承包经营的(de)方(fāng)式、期限(xiàn)、发包方和承包方的(de)权利义务、土(tǔ)地承包经营权的保护和流转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华(huá)人(rén)民(mín)共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和国农(nóng)村土(tǔ)地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体经(jīng)济组织应当在家庭承包(bāo全国文明城市几年评选一次 全国文明城市是不是终身制)经营的基础上，依法管理(lǐ)集体资产(chǎn)，为其成员提供(gōng)生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资(zī)源，壮大(dà)经济(jì)实力。

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