今天给各位(wèi)分(fēn)享税法(fǎ)怎(zěn)么规定的(de)土地税，其中也会对税法怎么规定土地税征收进行解释(shì) ，如果(guǒ)能碰巧解决(jué)你(nǐ)现在面(miàn)临(lín)的问(wèn)题，别忘了关注本(běn)站，现(xiàn)在开(kāi)始吧！

本(běn)文(wén)目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是土地使用(yòng)税(shuì)?如何征收(shōu)和如(rú)何(hé)计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收(shōu)的(de)标准
• 5 、土地(dì)税如何计算(suàn)

什么是土地(dì)使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使用税 还有 土地增值税(shuì) ，土地使用税是根据使用土地的面积及所(suǒ)在地(dì)区的单位面积的税额计算(suàn)全(quán)年税额，按月交(jiāo)纳(nà) 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后使(shǐ)用(yòng) ，就是在月初交当月的税。

2、在(zài)城市(shì) 、县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使用土地(dì)的单位和个人，为城镇土(tǔ)地使用税的纳(nà)税人，以纳(nà)税人实(shí)际占用的土(tǔ)地(dì)面积为计税依据 ，依照(zhào)规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公式为：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用(yòng)面积×适(shì)用单(dān)位税额，土(tǔ)地使用税是对使用土地(dì)的单位(wèi)和个人，按使用(yòng)的(de)土地面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用税的(de)征税范围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是国务(wù)院批(pī)准的市，包含了市(shì)区和郊(jiāo)区。

5、土地(dì)使用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和个人，以实际占用(yòng)的土地面积为计(jì)税依据，依照规(guī)定由土地(dì)所在地(dì)的税务机关征(zhēng)收的一(yī)种税赋 。

商业地(dì)土地(dì)使用税税率是如何(hé)规(guī)定的

二 ，地产税依标准地价(jià)按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不易(yì)划(huà)分之城市 ，得暂依标准房地(dì)价合并按年计征，税率为百分之(zhī)一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实际使用面积(jī)为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额(é)税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇、工矿区分别规定每(měi)平方米(mǐ)城镇土地使用税年应纳税(shuì)额。

土地使用税计税(shuì)依据(jù)是应(yīng)纳土(tǔ)地使(shǐ)用税税人实际占用(yòng)的(de)土地面积×土地(dì)使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民共和国城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳税人实际(jì)占用(yòng)的土地面积为(wèi)计税(shuì)依(yī)据，依照规定税额计算征收(shōu)。

土地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额(é)税(shuì)率，即(jí)采用有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每(měi)平方米土地(dì)使用税年应纳(nà)税额。具体标(biāo)准(zhǔn)如下：大城市(shì)5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元(yuán)。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收标准是：土地(dì)使用税年税额(é)大城市每平方米一块五(wǔ)至三十元；中等城市每平方米(mǐ)一块(kuài)二至(zhì)二十四元(yuán)；小城市每(měi)平方(fāng)米九毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平方米六毛至(zhì)十二元(yuán)。

一(yī)般规定每平(píng)方米的年税(shuì)额(é) ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税(shuì)征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅用(yòng)地，且之前(qián)并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收(shōu)标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地增值(zhí)税的征收标准为(wèi)按(àn)土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式(shì)：核定征收，按照转让二手(shǒu)房交易价格(gé)全额(é)的(de)1%征(zhēng)收率征(zhēng)收 ，这种模式(shì)类似于目(mù)前的个人所得(dé)税征收方(fāng)式(shì)。如成(chéng)交价为(wèi)50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业未按照规定的(de)期限(xiàn)办理清算手续(xù)，经税务机关限期清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是(shì)按照(zhào)增(zēng)值(zhí)率计征的(de)，不(bù)是(shì)固定的税率。《土(tǔ)地增值(zhí)税暂行条例》第七条土地(dì)增值税(shuì)实行四级(jí)超率累进税率：增值(zhí)额未(wèi)超过(guò)扣除项目金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中(zhōng)华人民共和(hé)国(guó)土地增值税暂行条例》规定，土地(dì)增值税核定征(zhēng)收(shōu)率是(shì)不得低于5%，土地增值税实(shí)行(xíng)四级超率累进税率，其(qí)中增值额未超过扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住(zhù)宅类的旧房及(jí)建(jiàn)筑(zhù)物，既没(méi)有计算增值额(é)的扣除(chú)项目的评估价格 ，又不能提供购房(fáng)发票的，税务机关(guān)可以实行(xíng)核定(dìng)征收，核(hé)定征收率为5%。应(yīng)纳税额(é)=转让房地产取得的(de)收人(不含(hán)增值(zhí)税)x核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地(dì)税如何(hé)计算

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税土地的实际(jì)占用面(miàn)积x适用单位税额(é) 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度(dù)的差别税额(é)，按(àn)大 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定(dìng)每平方米土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。

2、其计(jì)算公(gōng)式如下：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额(é)。

3、土地使用(yòng)税计算公式为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通过纳税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积乘(chéng)以该土地所在地段的(de)适用税额计(jì)算得出(chū) 。

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