金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行(xíng)4月(yuè)份国民(mín)经济运(yùn)行(xíng)情况新闻发布(bù)会。现(xiàn)场有记者提(tí)问(wèn)，居民购(gòu)房需(xū)求在3月集(jí)中释放(fàng)后(hòu)，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中城市(shì)商品房(fáng)成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如(rú)何研判下(xià)一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经济(jì)综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年(nián)受(shòu)到(dào)多重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行(xíng)态势，一些地方出现了(le)商(shāng)品(pǐn)房(fáng)交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场，各(gè)地(dì)区(qū)、各部(bù)门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出(chū)现上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全(quán)国(guó)商品房(fáng)销(xiāo)售面积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。 司马相如的长门赋原文和译文注释，司马相如的长门赋原文和译文p>

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等(děng)房地产热点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个大中城市住宅销售(shòu)价(jià)格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因(yīn)素影响，房价(jià)走势整体(tǐ)上强于(yú)二(èr)三线城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住(zhù)宅销售价格走势(shì)整体强于二手(shǒu)住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部(bù)分城市市场热度(dù)有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到市场销售(shòu)改善(shàn)影响，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开发企(qǐ)业(yè)到(dào)位(wèi)资金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求(qiú)出(chū)现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努(nǔ司马相如的长门赋原文和译文注释，司马相如的长门赋原文和译文)力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地(dì)产市场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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