金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今(jīn)日上午举行(xíng)4月(yuè)份国民经(jīng)济运行情(qíng)况新闻(wén)发布(bù)会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大中城市商(shāng)品房(fáng)成交(jiāo)面积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发言人(r五指毛桃土茯苓牛大力汤功效与作用，四种人不能吃牛大力4px;'>五指毛桃土茯苓牛大力汤功效与作用，四种人不能吃牛大力én)、国民经济(jì)综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态(tài)势，一些地(dì)方出现了(le)商品房(fáng)交付困难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中(zhōng)央部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融资需(xū)求，加(jiā)大保交楼力度，效五指毛桃土茯苓牛大力汤功效与作用，四种人不能吃牛大力果逐(zhú)步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地(dì)产市场需(xū)求较快释(shì)放(fàng)，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积(jī)压住房需(xū)求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需(xū)要(yào)继续(xù)努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场政策显效(xiào)、市(shì)场(chǎng)预(yù)期好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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