林地转让必须要过户(hù)吗(ma)？林地转让不是必须(xū)要过户的(de)。关(guān)于林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗以(yǐ)及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地(dì)转让必(bì)须要过户吗现在(zài)，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎(hū)，林地过户需(xū)要(yào)什么手续(xù)，林地转让(ràng)后没(méi)过户的后(hòu)果等问(wèn)题，农商网将为你整理以下(xià)的生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经(jīng)林业(yè)行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建设用地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林地(dì)内建(jiàn)房(fáng)子。另外，林地的承包经营者(zhě)可以在(zài)承(chéng)包的林地(dì)内修建必要(yào)的(de)直接(jiē)为林(lín)业(yè)生产服务(wù)的基(jī)础设(shè)施。但是，在建设(shè)之前，也要经过林业行政主管(guǎn)部门依(yī)法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过(guò)户。

　　林地转让属(shǔ)于经(jīng)营权的流转，并不需要办理过户，林地的(de)所有权归村集(jí)体，个人所享有的(de)只是(shì)承(chéng)包经营权。

　　林(lín)权流转即(jí)森林(lín)、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包经营权人的(de)林地(dì)承包(bāo)经营权、林木(mù)所(suǒ)有权流转(zhuǎn)和(hé)集体经(jīng)济组织的林地(dì)经(jīng)营权、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流(liú)转方式(shì)包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特定的森林资(zī)源(yuán)的使(shǐ)用(yòng)、收益为目的的他物(wù)权。

他人将(jiāng)承包林地转让给我存转让合(hé)同但没过户登(dēng)记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书(shū)，实(shí)质是尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权批(pī)准核发(fā)土地证的县级(jí)以上(shàng)人(rén)民政府给转让方核(hé)发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准了转让行为(wèi)的(de)，该(gāi)项办证或者批准行为应(yīng)当视为(wèi)对(duì)转让方(fāng)无权(quán)处分的追(zhuī)认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取苏州区苏州区号是多少号是多少得使用权证(zhèng)书与受让方签(qiān)订转让协议的，起(qǐ)诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证或者有(yǒu)批准权的政府同意转让的，合(hé)同(tóng)有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有权批准核发土地(dì)证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民(mín)政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准(zhǔ苏州区号是多少n)行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办理(lǐ)变(biàn)更登订手续的一方可(kě)以要求交付土地，均未办理变更(gèng)手续的，先行合法(fǎ)占有(yǒu)投资(zī)开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法占有(yǒu)开发(fā)的，先行交付转让款一方有权要求(qiú)交(jiāo)付(fù)土地，办理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法成立在先(xiān)的合(hé)同(tóng)一方(fāng)，有权(quán)要求(qiú)继续履(lǚ)行;未(wèi)取得土地(dì)使用权(quán)方可以(yǐ)请求解除合(hé)同(tóng)，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第(dì)十条 国家实行(xíng)农村土地(dì)承(chéng)包经(jīng)营制度，依法保障农村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承(chéng)包土地(dì)的(de)使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国土地管理法》和(hé)《中华人民共和国农村(cūn)土(tǔ)地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织(zhī)应(yīng)当在家庭承(chéng)包(bāo)经营(yíng)的基础(chǔ)上，依法管理(lǐ)集体资(zī)产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息等服务，组织合理开发(fā)、利用集体资源，壮大经济实力。

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