金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套(tào)主流房(fáng)贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线和二线城市首二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市(shì)首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态调整机制下(xià)，首套(tào)利率回(huí)调，二套利率保持不(bù)变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首二套(tào)房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套房贷(dài)利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需求的(de)房(fáng)贷成本较(jiào)高。当前(qián)改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当(dāng)降(jiàng)低二套(tào)房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释(sh除螨皂可以天天用吗，除螨皂对痘痘管用吗ì)放。

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