金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套(tào)主流房贷(dài)利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线(xiàn)城市首二套房贷利(lì)率均与上月(yuè)持平(píng)，清远、中山(shān)首套(tào)房贷利率下降带动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动(dòng)态(tài)调整机制下湖南电大几本，湖南长沙电大是几本(xià)，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套(tào)利(lì)率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成(chéng)本较高(gāo)。当前改善(shàn)需求(qiú)是(shì)市场修复的关键支撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适当降低二套房(fáng)贷利(lì)率，促(cù)进二套改善(shàn)需求释放。

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