金融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办(bàn)今(jīn)日(rì)上(shàng)午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布(bù)会。现场有记者(zhě)提(tí)问，居民购(gòu)房需求在3月集(jí)中释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品房成交面积低于(yú)2020年(nián)和(hé)2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评(píng)价房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)表(biǎo)现？如何(hé)研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商(shāng)品(pǐn)房交付困难(nán)。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满足房(fáng)地产(chǎn)企业合理(lǐ)融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需(xū)求较(jiào)快释(shì)放，商(shāng)品房销售有所(su碳酸铜存在吗 有碳酸铜这种物质吗ǒ)恢复，住(zhù)宅销售价格(gé)环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开发企业资(zī)金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫(yì)情积累的需求(qiú)释(shì)放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国(guó)商(shāng)品房销售面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加(j碳酸铜存在吗 有碳酸铜这种物质吗iā)快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个(gè)大中(zhōng)城市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购(gòu)买力较强、需(xū)求相对稳定等(děng)因素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于二(èr)三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价(jià)格走势整体(tǐ)强(qiáng)于(yú)二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求(qiú)释放(fàng)，部(bù)分城市市场热度有所下降、市(shì)场预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金(jīn)看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况碳酸铜存在吗 有碳酸铜这种物质吗有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业(yè)到位资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地(dì)产市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和(hé)改(gǎi)善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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