财联社5月5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债(zhài)务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告(gào)称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正，占(zhàn)现有(yǒu)债务约(yuē)85%的(de)同(tóng)意债权人已加入(rù)重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激(jī)下，一度涨超(chāo)13%，并带(dài)动港股(gǔ十公分有多长 10厘米就是10公分吗)内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿(gǎo)，融(róng)创(chuàng)中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月(yuè)，部分重点城市市场活(huó)跃度下降，导致(zhì)房企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步(bù)提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数(shù)据显示，4月，百强房企4月(yuè)单(dān)月销(xiāo)售额环比下(xià)降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企销(xiāo)总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研(yán)究中心的数据(jù)也显示，4月，百强房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同(tóng)比(bǐ十公分有多长 10厘米就是10公分吗)去(qù)年保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业(yè)绩(jì)同比自一(yī)季度转正(zhèng)之后，增幅(fú)也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩(jì)环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁十公分有多长 10厘米就是10公分吗建等；同时有(yǒu)近(jìn)六成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩同比增长。克而(ér)瑞(ruì)研究(jiū)中心指出，总(zǒng)体来看(kàn)，央国(guó)企以及部分优质民企凭(píng)借热点(diǎn)城市(shì)布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在(zài)前期积(jī)压需求集中释放后(hòu)，当前重点城市市场活跃度下行，部分(fēn)城市市场出现明显(xiǎn)降温。居民(mín)收入及就业预期(qī)偏弱下，市场进(jìn)一步恢(huī)复的动力不足(zú)，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局(jú)会议释放(fàng)了积极(jí)信号。中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，一方(fāng)面经济运(yùn)行呈向(xiàng)好态势，恢复(fù)和(hé)扩(kuò)大需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市(shì)场定调，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态(tài)，有(yǒu)助于稳定购(gòu)房者置业信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政策的(de)进一步优(yōu)化(huà)调整及宏观经(jīng)济的稳步修复(fù)，二(èr)季度全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城(chéng)市间分化行情延续(xù)，热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保(bǎo)持，但(dàn)多数(shù)城市(shì)仍面临较大调整压力。

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