金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二(èr)套主流房(fáng)贷利率较去(qù)年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月延(yán)长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二(èr)线城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月持平，清(qīng)远、事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼中山首(shǒu)套房贷(dài)利率(lǜ)下降带动三四线城(chéng)市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调(diào)，二套(tào)利(lì)率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二(èr)套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成(chéng)本较高。当前(qián)改善(shàn)需求是(shì)市场修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施(shī)策(cè)，适当降低二套(tào)房贷利(lì)率，促进二(èr)套改善需(xū)求释放。

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