财联社5月(yuè)5日讯（编辑(jí) 周新旸(yáng)）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK萍乡市是哪个省，萍乡市是哪个省的城市'>萍乡市是哪个省，萍乡市是哪个省的城市)再度披露其境外(wài)债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年(nián)5月4日(rì)香港时间下午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债务(wù)约85%的同意债(zhài)权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价(jià)在此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港(gǎng)股内(nèi)房板块(kuài)一起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部(bù)分重点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下降，导致房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但同比来看(kàn)，仍保持(chí)增长(zhǎng)，且(qiě)增(zēng)幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中(zhōng)心的数据也显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环(huán)比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅较上(shàng)月进一(yī)步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企(qǐ)实(shí)现销售操盘金(jīn)额(é)20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季(jì)度转正之后，增幅也进一(yī)步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下(xià)降，但(dàn)仍有近(jìn)三成(chéng)百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等(děng)；同时有近六(liù)成百强房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究中(zhōng)心指出，总(zǒng)体来看(kàn)，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭借热点城市布局以(yǐ)及(jí)积极的推盘去化，表现(xiàn)出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积压需(xū)求集中释放后，当前重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度下(xià)行，部分城市市场(chǎng)出现(xiàn)明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民收(shōu)入及就(jiù)业预期偏弱下，市场进(jìn)一步(bù)恢复(fù)的动力(lì)不足(zú)，短期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购(gòu)房者置业(yè)信心和(hé)预期至关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中央政治(zhì)局(jú)会议释放了积极信号。中指研究(jiū)院认为，一(yī)方面(miàn)经济(jì)运行呈向好态势，恢复(fù)和(hé)扩大需求仍是经(jīng)济持续好转的关键，而房(fáng)地(dì)产亦是扩(kuò)大需求的(de)重要抓手；另一方(fāng)面，会议为(wèi)房(fáng)地产市场定调，短期房地(dì)产政策仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置业(yè)信心和预期(qī)。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各(gè)地(dì)政策的进一(yī)步(bù)优化(huà)调(diào)整及宏观经济的稳步修复，二季度全国(guó)房地(dì)产市场有望企稳，但城市(shì)间分化行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临较大调整(zhěng)压力(lì)。

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