财联社5月(yuè)5日(rì)讯（编(biān)辑 周(zhōu)新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露(lù)其(qí)境外债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创(chuàng)中国发公告称，2023年(nián)5月4日(rì)香港(gǎng)时(shí)间下午5时(shí)正(zhèng)，占现(xiàn)有(yǒu)债务约(yuē)85%的(de)同(tóng)意债权人(rén)已(yǐ)加入(rù)重(zhòng)组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在(zài)此利好刺激下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块一起走强。疫情转段是什么意思，中专转段是什么意思p>

　　截(jié)至(zhì)发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚(gāng)过去(qù)的4月，部分(fēn)重点城市市场活(huó)跃度(dù)下降，导致房企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月(yuè)，百强房企4月(yuè)单月销(xiāo)售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也(yě)显示，4月，百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售(shòu)操盘(pán)金额(é)5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且(qiě)增幅(fú)较(jiào)上(shàng)月进一步提升。累计业(yè)绩来看(kàn)，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季(jì)度转(zhuǎn)正之(zhī)后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近(jìn)三(sān)成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁(tiě)建(jiàn)等；同时(shí)有近六成百强房企单(dān)月(yuè)业绩同比增长(zhǎng)。克而(ér)瑞(ruì)研究(jiū)中心指出，总体来(lái)看，央(yāng)国企(qǐ)以及部分优质(zhì)民企凭借(jiè)热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出(chū)较强(qiáng)的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为(wèi)，在(zài)前期积压需求(qiú)集中释(shì)放后，当前重点城市市场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显降温。居民收入及就业(yè)预(yù)期偏弱下(xià)，市场进一步恢复的动力不足，短期(qī)房(fáng)地产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业信心和预(yù)期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了积极信号(hào)。中指研(yán)究(jiū)院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和(hé)扩大(dà)需求仍是经济持续好转的关键，而(ér)房(fáng)地产亦是扩(kuò)大(dà)需求的(de)重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态，有助(zhù)于(yú)稳定购(gòu)房者置业(yè)信心和预期。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院预计(jì)，随着各(gè)地政策的进一步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳(wěn)步(bù)修复，二季度全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但(dàn)多数城(chéng)市仍面临较(jiào)大调整压力。

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