刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部(bù)长王广华(huá)在全国自(zì)然(rán)资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的(de)不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)体系(xì)基(jī)本成型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻五谷轮回是什么意思的梗，五谷轮回之所是指什么地方(wén)报道，从全国自然(rán)资源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登记工作(zuò)会议(yì)上(shàng)了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革(gé)实施十周(zhōu)年(nián)。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的(de)不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明五谷轮回是什么意思的梗，五谷轮回之所是指什么地方3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源确权(quán)登(dēng)记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大(dà)限度地(dì)减环(huán)节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗(yí)留问题(tí)导致(zhì)的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记(jì)还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不动产统一登(dēng)记机构，提出将五谷轮回是什么意思的梗，五谷轮回之所是指什么地方分散(sàn)在(zài)多(duō)个部(bù)门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究中心(xīn)首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记，首要的(de)意义就在(zài)于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保障不(bù)动产(chǎn)交易安(ān)全(quán)，保护不动(dòng)产权利人的(de)合法财产权；其(qí)次，整合散乱在各职(zhí)能(néng)部门之间的(de)不动产碎(suì)片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为(wèi)政策制(zhì)定和(hé)执行提供基础数据(jù)，提高政府治(zhì)理效(xiào)率和水(shuǐ)平。开展不(bù)动产统一登(dēng)记，其(qí)最大的(de)意义在于为现代国家公共财政(zhèng)提供基础，这为我(wǒ)国(guó)未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共服务，既包括医(yī)疗、教育(yù)、社(shè)会福利(lì)、社会服务、环境保护等(děng)，也包括市场和社会运转需(xū)要的政策和制度。要(yào)提高公共产品供给的有(yǒu)效性，不能(néng)靠专断式的、非专业(yè)化的，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑袋”的(de)任意(yì)决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相(xiāng)应(yīng)的信息系统，以(yǐ)此来进(jìn)行(xíng)翔实的核算和统计，为公共(gòng)产品供给(gěi)提(tí)供(gōng)科(kē)学的依据。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不可(kě)移动，拥有不动产就意味(wèi)着(zhe)在(zài)某一区域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的需求。某一区域不动(dòng)产状况的基本情况就是公共产品供给的依(yī)据，如拥有(yǒu)不动产产权的居(jū)民越集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不(bù)动产(chǎn)价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需求的(de)质量也就越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状况的不(bù)动产(chǎn)（集(jí)体产权(quán)和个人(rén)产权、租赁(lìn)和购(gòu)买产权等(děng)）对公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动产(chǎn)税制的(de)前提(tí)和基(jī)础，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对(duì)于(yú)不动产事(shì)实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了(le)征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基(jī)本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值(zhí)，按(àn)章征税。

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