5月(yuè)1日(rì)，上海正式实施多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积金支持政(zhèng)策。其中(zhōng)明确(què)，多子女家庭在上海(hǎi)市购首套房(fáng)，最高贷款限(xiàn)额上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥(féi)等(děng)多地从公积金贷款政策(cè)对(duì)多子(zi)女家庭购房给予(yǔ)支持，降低(dī)其购(gòu)房(fáng)压(yā)力(lì)。

　　上海实施多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策(cè):家庭(tíng)最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公(gōng)积(jī)金管理委员会(huì)发布《关于本市实施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政(zhèng)策的通知》（沪(hù)公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实(shí)际房租支出提取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　符(fú)合本市住房公(gōng)积金贷款规定的(de)多子女家庭购买首(shǒu)套(tào)住房，最高贷款限(xiàn)额（含(hán)补充公积金最(zuì)高贷款(kuǎn)限额）在本市最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额的基(jī)础上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细(xì)则(zé)，多子(zi)女家庭的职工(gōng)（以下简称借款申请人）申请贷款时(shí)至(zhì)少有一个子女为未成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充(chōng)住(zhù触动的意思解释，颇受触动的意思)房公积金的，最高贷款限额在上述限额基(jī)础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万(wàn)元(yuán)，缴交补充住房(fáng)公(gōng)积金的(de)，最高贷款限额在(zài)上述限(xiàn)额基础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提取规(guī)定的(de)多子女家庭，可(kě)按照实际房租(zū)支出提取住房(fáng)公(gōng)积(jī)金。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细(xì)则(zé)，申(shēn)请人需(xū)符合的条件包括：申(shēn)请人在上(shàng)海市连续足额缴存住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)满3个月；申请(qǐng)人及配(pèi)偶(ǒu)在上海(hǎi)市无(wú)自有住房(fáng)且租赁市场(chǎng)租赁住房(fáng)，或者(zhě)按(àn)照(zhào)上海市相关(guān)政策规定租(zū)赁经政府主管部门认定(dìng)并(bìng)纳入统一(yī)管理的公共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房(fáng)，并(bìng)按(àn)规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配偶在上海市(shì)无(wú)住房公积金(jīn)贷款、无委(wěi)托提取(qǔ)住房公积(jī)金归还(hái)住房贷款等生效中提(tí)取(qǔ)业务；至(zhì)少一名未成(chéng)年子(zi)女与申请人或配(pèi)偶(ǒu)在(zài)本市(shì)共(gòng)同居住半年以(yǐ)上（含(hán)半年）；申请人(rén)及配偶仅可(kě)提(tí)取住房公积(jī)金支付一套房屋的(de)租赁费(fèi)用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政(zhèng)规(guī)定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房的，实际(jì)租金以网签备案合同登记(jì)租(zū)金(jīn)为准；租赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房(fáng)的，实际租金(jīn)以网签备案合同(tóng)以及缴(jiǎo)纳(nà)租金(jīn)的税控发票登(dēng)记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款政(zhèng)策，更多惠(huì)及多子(zi)女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述(shù)新政是基(jī)于贯彻落实(shí)《关于进一步完(wán)善和落实积极生育支持措施的指导(dǎo)意(yì)见》（国卫(触动的意思解释，颇受触动的意思wèi)人口发(fā)〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改(gǎi)革(gé)委、中央(yāng)宣传部、住(zhù)房城(chéng)乡建设部等(děng)联合发布《关(guān)于进一步完善和落实(shí)积极生育支(zhī)持措施的指导(dǎo)意见》，要求深入实施一对夫妻(qī)可以生育三个子女政策及配套支持措施，完善和(hé)落实财(cái)政、税(shuì)收、保险、教育、住(zhù)房、就业等积极生育支持措施，积(jī)极营造婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡发(fā)展提供(gōng)有力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强化住房(fáng)、税收等支持措施”中(zhōng)提到(dào)：“精(jīng)准实施购房租房倾斜政(zhèng)策(cè)。住房政策向多子女家庭(tíng)倾(qīng)斜，在(zài)缴(jiǎo)存城市无(wú)自(zì)有住(zhù)房且租赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金；对购买(mǎi)首套自住住(zhù)房的(de)多(duō)子女家(jiā)庭，有条件的城市(shì)可给(gěi)予适(shì)当(dāng)提高住房公积金(jīn)贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾发布(bù)《关于优化生育政策促(cù)进人口长期均(jūn)衡发展的(de)决定》，其中表示，“当(dāng)前(qián)，进一步适(shì)应人(rén)口(kǒu)形势(shì)新变化和推动高质量发展新(xīn)要求，实施三孩生育政策及配(pèi)套支(zhī)持措施，具(jù)有(yǒu)重大意义。”并(bìng)提(tí)出了到2025年(nián)和2035年促(cù)进人口长期(qī)均衡(héng)发展的目标(biāo)。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住房(fáng)等(děng)支持政策”中提到”地方(fāng)政府可以研究制定(dìng)根(gēn)据养育(yù)未成年子女负(fù)担情况实施差(chà)异(yì)化租赁和(hé)购买房屋的(de)优惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地从(cóng)公积金(jīn)贷(dài)款政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出(chū)多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策。购(gòu)买(mǎi)首套(tào)自(zì)住(zhù)住房(fáng)申请(qǐng)住房公积金个人住房贷款的(de)，二孩家庭贷款最高限额(é)提高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即(jí)以(yǐ)家(jiā)庭为(wèi)单(dān)位，每户每(měi)年提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调(diào)整(zhěng)住房公积金缴存使(shǐ)用政策(cè)的通知”，对多孩(hái)家庭租房(fáng)给予更大支持力度。对于多子(zi)女家庭(tíng)无房租赁(lìn)住(zhù)房提取(qǔ)公积金的，年提(tí)取限额(é)按现行(xíng)规定额度标准上浮50％，即(jí)租房年(nián)提取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合(hé)肥(féi)也出台(tái)公积金新政，规定多(duō)子女家庭购(gòu)买首(shǒu)套自住住房且首次申(shēn)请住房贷款的，单方(fāng)正常缴存(cún)最高可(kě)贷款额(é)度提高至(zhì)65万(wàn)元，夫妻(qī)双方正常缴存最(zuì)高可贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至(zhì)75万元(yuán)。多子女(nǚ)家庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金的，提取限额按现行规(guī)定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深(shēn)圳市(shì)明确(què)，对于生育二孩及(jí)以上(shàng)的多子女家庭(tíng)（至少一个子女未成(chéng)年）使用(yòng)公(gōng)积金(jīn)贷款购(gòu)买(mǎi)首套住房的，其公积金贷款最高额度(dù)可以上(shàng)浮(fú)30％；生育二孩及以上的多子女家庭(tíng)使用公积金贷款购(gòu)买首套住房(fáng)，且所(suǒ)购住房为绿色(sè)建筑评价标准二星级及以上(shàng)的绿色建筑的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出(chū触动的意思解释，颇受触动的意思)，5月1日起，多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)为单缴存职工的，购(gòu)买住房(fáng)最高贷(dài)款额度(dù)为60万元；多(duō)子(zi)女家庭为双(shuāng)缴存职(zhí)工的，购(gòu)买首套住房最(zuì)高(gāo)贷(dài)款额度为80万元，购买二(èr)套(tào)住房最高(gāo)贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育(yù)二孩的家庭(tíng)购买首套自住住房申请住房(fáng)公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在九江(jiāng)市住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额基础(chǔ)上上浮10％；生(shēng)育(yù)三孩的家庭，购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额在住房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻(qī)双方缴存住(zhù)房公(gōng)积金的(de)家(jiā)庭(tíng)，二孩最(zuì)高(gāo)贷款额(é)度为(wèi)110万(wàn)元，三(sān)孩家庭(tíng)为120万(wàn)元。

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