上任(rèn)仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发(fā)布公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主席、执行董事(shì)、战略美瞳最长一天可以戴多久，美瞳能戴多久一天及投资委员会(huì)主席及ESG（环(huán)境、社(shè)会及管治）委(wěi)员会主席。此外(wài)，李从瑞将不再担任在(zài)中国(guó)金茂(mào)任(rèn)何附(fù)属(shǔ)公司的职务。不过，公告并未明确李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)的(de)具(jù)体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被(bèi)董事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂(mào)执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会(huì)主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自(zì)5月31日(rì)起，中(zhōng)国金茂的几位执行(xíng)董(dǒng)事及角色确(què)定为(wèi)：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席(xí)财(cái)务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月(yuè)28日(rì)，中国金茂公告称，原任首席执(zhí)行官(guān)的李从瑞接(jiē)任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从瑞(ruì)在金茂内部的权重要超过他的前任们(men)。据了解，此前的中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人(rén)均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管(guǎn)团队也(yě)大换血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总(zǒng)裁陶天海升任中国金茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓洁接(jiē)任(rèn)江(jiāng)南成为首席财务官，宋(sòng)镠(liú)毅接任(rèn)江南(nán)成(chéng)为金茂(mào)服务（港股00816）董事(shì)会的主席(xí)。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大展拳脚的(de)时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂(mào)所有职务的(de)原因，公(gōng)告称是(shì)“因工作调整”。

　　公(gōng)开资(zī)料显(xiǎn)示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中化集团，先后在上海石油储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟山国(guó)家石油(yóu)储(chǔ)备(bèi)基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中(zhōng)化方(fāng)兴地(dì)产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京土(tǔ)拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版(bǎn)好地”广(guǎng)渠路(lù)15号地块(kuài)，当时(shí)这块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国(guó)（港(gǎng)股00410）、华润(rùn)等(děng)11家房(fáng)企激(jī)烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上(shàng)海地标“金茂大(dà)厦(shà)”的(de)名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两年稳居(jū)北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴(xīng)地产(chǎn)宣布(bù)更名为中(zhōng)国金茂控(kòng)股集团有限公司，在名称中抹去了地(dì)产二字，标志着(zhe)金茂从传(chuán)统地产开发商向城市运营(yíng)商转变，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的转型(xíng)升级(jí)战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个(gè)月金茂就完成了从(cóng)1000亿元(yuán)到1500亿元的(de)跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售(shòu)额已达2311亿(yì)元，突破2000亿(yì)元大关，由此也进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担任(rèn)总(zǒng)裁(cái)的十年间，李从瑞(ruì)把一个销售额仅为(wèi)134亿(yì)港元的小(xiǎo)房企(qǐ)，带到(dào)了行业第一梯队，销(xiāo)售额最高峰在2021年(nián)达(dá)到(dào)2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着(zhe)他出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年(nián)一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包括他持有(yǒu)的股票市(shì)值。

　　如果加(jiā)上他持(chí)有(yǒu)的550万股票，2019年(nián)年薪(xīn)加上期(qī)末(mò)持股(gǔ)市值(zhí)约(yuē)为(wèi)4831万(wàn)元。

　　到(dào)了2022年，中国(guó)金茂的(de)签(qiān)约销售额1550亿(yì)元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有(yǒu)所收缩，但(dàn)还(hái)在北京、上海等地(dì)持续增加土地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持续下滑(huá)至16％。同(tóng)期(qī)归母(mǔ)净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万(wàn)元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告(gào)，今年(nián)4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂累计(jì)取得签约销(xiāo)售额(é)约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑(zhù)面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院统计的(de)数(shù)据显示(shì)，今年前5月，中国金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一众房(fáng)企(qǐ)中排(pái)名第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增(zēng)根获董事会(huì)委任为中国金茂主席，以及公司(sī)执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年(nián)1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学机械工(gōng)程系焊接技术与工程专业(yè)硕士(shì)学位，于2005年9月获得(dé)中欧(ōu)国际工商管理学院(yuàn)高级(jí)管理人员(yuán)工(gōng)商管理(lǐ)硕士(shì)学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师专业技术资格，在(zài)化工和石(shí)油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业经营(yíng)管理(lǐ)、安(ān)全(quán)生产(chǎn)等方面有30年丰富经(jīng)验，被称为“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加入中化集团后，张(zhāng)增(zēng)根曾(céng)担任中化集团人力资(zī)源部副(fù)总经理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经(jīng)理、中化国际石油公司副总经理，中化集团风险管理部副总经理(lǐ)、总经理，中化国际（控股）股份有限公司(sī)党委书记(jì)、总经理及董(dǒng)事长，中化集团和中国(guó)中化股(gǔ)份有限公司总经理(lǐ)助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控(kòng)股有限责任(rèn)公司氯(lǜ)碱事(shì)业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获任为(wèi)中国金茂(mào)执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会委员及首席执行(xíng)官的(de)陶(táo)天(tiān)海，此次(cì)职(zhí)务(wù)没有变(biàn)化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 美瞳最长一天可以戴多久，美瞳能戴多久一天