刚(gāng)刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资(zī)源部部(bù)长王广华在全国自然资(zī)源和(hé)不动产确(què)权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努力(lì)，从分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自(zì)然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全(q什么是人员类型 人员类型有哪些uán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记改(gǎi)革(gé)实施(shī)十周年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁什么是人员类型 人员类型有哪些发电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确权(quán)登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务能力和水平(píng)稳(wěn)步提升(shēng)，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部(bù)门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要(yào)追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立(lì)不(bù)动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在(zài)多个部门的不动(dòng)产登(dēng)记职责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平(píng)台“四(sì)统一”改革(gé)任务(wù)。

　　02不(bù)能(néng)简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研(yán)究(jiū)院研究总监严跃进表(biǎo)示我(wǒ)国全面实现不什么是人员类型 人员类型有哪些动产统一(yī)登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局(jú)部(bù)到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统(tǒng)全(quán)面(miàn)的产权(quán)登记制度。其(qí)对于整合房地产领(lǐng)域各类(lèi)资源，同时加强各类信息互通和利用等(děng)都具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记”可以理解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房(fáng)产税或(huò)房地产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认为“不动产登(dēng)记制度的(de)出发(fā)点(diǎn)要更广，不是简单(dān)的征税(shuì)。但反(fǎn)过来(lái)，不动产统一登记(jì)后(hòu)，房地(dì)产税等工作开展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税(shuì)制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一(yī)途(tú)径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的(de)宅基(jī)地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本(běn)不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的(de)基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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