5月1日(rì)，上海(hǎi)正式实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政(zhèng)策。其中明确，多子女(nǚ)家庭在(zài)上海市购(gòu)首(shǒu)套(tào)房，最高贷款限额(é)上浮20％，即(jí)家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额可(kě)达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上海，近期，已(yǐ)有深圳(zhèn)、合肥等(děng)多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　上海实施(shī)多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策:家庭最(zuì)高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公(gōng)积金管理委员会发布《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持政策的通(tōng)知(zhī)》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本(běn)市住房(fáng)公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按(àn)照实际房租(zū)支出提取(qǔ)住房公积金。

　　符合本市(shì)住房公积金贷款(kuǎn)规定的多(duō)子女家庭(tíng)购买首套住(zhù)房，最高(gāo)贷款限额（含补充公积金(jīn)最(zuì)高贷款限额(é)）在(zài)本市(shì)最高贷款限额(é)的基础上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细则，多子女家庭的(de)职工（以下简称借款申请(qǐng)人）申(shēn)请贷(dài)款时(shí)至少(shǎo)有一(yī)个子女为未(wèi)成(chéng)年人。个(gè)人最高贷款限额为60万元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额(é)在上(shàng)述(shù)限额基(jī)础(chǔ)上增加(jiā)12万元；家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符(fú)合(hé)上(shàng)海市(shì)租赁提(tí)取规(guī)定(dìng)的多(duō)子(zi)女家庭，可(kě)按(àn)照实际房租支(zhī)出(chū)提取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　根据新(xīn)政操作细(xì)则，申请人需符合的条(tiáo)件包括(kuò)：申请人在上海(hǎi)市连续(xù)足额缴存住房公积(jī)金满3个月；申请(qǐng)人及配偶在上海市无自有住房且租赁市场租(zū)赁住房，或者(zhě)按照上海市相关政策规定租赁经政府主(zhǔ)管部(bù)门认定(dìng)并纳入统一管理的公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房，并按规(guī)定办妥租赁备案；申请人及配偶(ǒu)在(zài)上海市无(wú)住房公(gōng)积金贷(dài)款、无委托提取住房公积金归还住(zhù)房贷款等生效中提取业务；至少一名未成年子女与(yǔ)申请人或配(pèi)偶(ǒu)在(zài)本市(shì)共(gòng)同居住(zhù)半年(nián)以(yǐ)上（含半(bàn)年）；申(shēn)请人及(jí)配偶仅可提取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积金支付(fù)一套房(fáng)屋(wū)的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规(guī)定，租赁(lìn)公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以网签备(bèi)案合(hé)同登记租金为准；租赁市(shì)场(chǎng)租赁(lìn)住房的，实际(jì)租金以网(wǎng)签备案合同以及缴纳(nà)租金的(de)税控发票(piào)登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政(zhèng)策，更多惠及(jí)多子女(nǚ)家庭

　　记者注意(yì)到，上述新政(zhèng)是基(jī)于(yú)贯彻落(luò)实《关于进一(yī)步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建(jiàn)设部等联合发布(bù)《关(guān)于(yú)进(jìn)一(yī)步完善和落实积(jī)极生育支持措(cuò)施的指(zhǐ)导意见》，要(yào)求深入实施一对夫妻可(kě)以生(shēng)育三个(gè)子(zi)女政策(cè)及配套(tào)支持措施(shī)，完善和(hé)落实(shí)财(cái)政、税收、保(bǎo)险(xiǎn)、教育、住房、就业等积极(jí)生育(yù)支持措施(shī)，积极营造婚(hūn)育友好(hǎo)社会氛围，促进人口长期均衡(héng)发展提供有力支撑。其(qí)中在 第五大条“强化住房、税收等支持措施(shī)”中提(tí)到：“精准实施(shī)购房租房倾斜政策(cè)。住房(fáng)政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房(fáng)的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住(zhù)房公积金；对购买首(shǒu)套自(zì)住住(zhù)房的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭，有条件的城(chéng)市可给(gěi)予适(shì)当提高住房公积金贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)等相(xiāng)关支持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共(gòng)中央、国务(wù)院曾发布(bù)《关(guān)于(yú)优化生育政策(cè)促(cù)进人(rén)口长期(qī)均衡(héng)发(fā)展(zhǎn)的决(jué)定》，其中表(biǎo)示，“当(dāng)前(qián)，进一步适(shì)应人(rén)口形(xíng)势新变化和(hé)推动高质量(liàng)发展新要求，实施三孩生育政策(cè)及配套支持(chí)措施(shī)，具紫菜是不是海鲜有重大意义(yì)。”并(bìng)提出了到2025年(nián)和2035年促(cù)进人口长期(qī)均衡发展的目标。在(zài)这(zhè)个《决定》的(de)第十九条“加(jiā)强税收(shōu)、住房等(děng)支持政策(cè)”中提到”地方政(zhèng)府可以研究(jiū)制定根(gēn)据(jù)养育未成年子(zi)女(nǚ)负担情况实施差异化租(zū)赁和购买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积(jī)金贷款政策对(duì)多(duō)子女家庭购房给予支(zhī)持，降低(dī)其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政策。购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金个人住(zhù)房贷(dài)款的，二孩家庭(tíng)贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷(dài)款(kuǎn)最高限额提高20％；租房提取最高额度(dù)提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西(xī)新余发布“调(diào)整住房公积金缴存使(shǐ)用政策(cè)的通知”，对多孩(hái)家庭租房给(gěi)予更大支持(chí)力度。对于多子女家(jiā)庭无房租赁住房提(tí)取公积金的，年(nián)提(tí)取限额按现(xiàn)行规定(dìng)额度标(biāo)准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也(yě)出台公积金新政，规定多子女家庭(tíng)购买首套自住住房且首次申请住房贷款的，单(dān)方正常缴存最高可贷(dài)款额度(dù)提(tí)高(gāo)至65万元，夫妻(qī)双方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住(zhù)房提(tí)取住房公积金的，提取限额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确(què)，对于生育二(èr)孩及(jí)以上的(de)多(duō)子女家庭（至(zhì)少一(yī)个子女未成年）使用公积金贷款购买(mǎi)首套住房(fáng)的，其公(gōng)积金贷款最高(gāo)额度可以上浮(fú)30％；生育二孩(hái)及以上的多子女家庭使用(yòng)公积金贷款购买首套住房(fáng)，且所购(gòu)住房为绿色建筑评价标准二(èr)星级及以上的绿色建(jiàn)筑的，其公(gōng)积金贷款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子女家庭为(wèi)单(dān)缴存职工(gōng)的，购买住(zhù)房(fáng)最高贷(dài)款额度为60万元；多子女家(jiā)庭为(wèi)双缴存职工的，购买(mǎi)首套住房(fáng)最(zuì)高贷款额度为80万元，购买(mǎi)二紫菜是不是海鲜套住房(fáng)最(zuì)高贷(dài)款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的家庭购买首套自住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷(dài)款最高限额基(jī)础上(shàng)上浮(fú)10％；生育三孩的(de)家庭(tíng)，购买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在住房公积(jī)金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积(jī)金的家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度(dù)紫菜是不是海鲜为110万元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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