大家好，听说过上海云锦(jǐn)东方吗？没听过的话，说明你跟(gēn)泰勒一样比较(jiào)穷(qióng)，还得加倍努力挣钱(qián)。

　　一(yī)起(qǐ)来看看咋(zǎ)回事。

　　亿(yì)万富豪暴(bào)晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的不是中(zhōng)特估、金特估，也不(bù)是AI，而是上(shàng)海的新楼盘——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来(lái)一个(gè)上海的朋友约好了来北京(jīng)小聚，突然说来(lái)不了了，我以为有什么情况多问一句。他说：他在忙(máng)着(zhe)认(rèn)筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响了(le)近期(qī)的股(gǔ)市。有分析师称(chēng)，云锦东方的打新，直(zhí)接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽(jǐn)管是认(rèn)筹截(jié)止的最后半天，人气依然“异(yì)常火(huǒ)热”。5月(yuè)16日上(shàng)午8时50分(fēn)，认筹入口已排起(qǐ)约100米的(de)队伍。

　　云锦东(dōng)方(fāng)有着“史上最严”的冻资要求：500万(wàn)认购(gòu)金(jīn)，首套900万(wàn)、二(èr)套2900万的(de)冻资，并(bìng)且冻资证明需要徐汇区的银(yín)行网(wǎng)点，外加要(yào)求一年内的流水单，也(yě)是上海积分(fēn)制以来首个要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长(zhǎng)杨(yáng)红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首(shǒu)套(tào)房冻(dòng)资900万，二(èr)套房冻资2900万的苛(kē)刻要求，但(dàn)套利(lì)的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么富人都在排队买(mǎi)房？原(yuán)因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第(dì)四批次入市新盘中的云(yún)锦东方(fāng)三(sān)期，共推售105套房(fáng)源(yuán)，包含洋房、别墅(shù)，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手(shǒu)房均价(jià)多少？20万＋！以链家的成(chéng)交(jiāo)记(jì)录来看，云(yún)锦二期去年至今(jīn)的(de)成交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要打中一套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多(duō)万！据(jù)一(yī)些购房指南(nán)分析(xī)，以本次(cì)的(de)均(jūn)套面积355平为(wèi)例，按(àn)照当下二(èr)手房的成(chéng)交价，用最(zuì)最最保守的(de)倒挂(guà)：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认购

　　据称，根(gēn)据此次的认(rèn)购火(huǒ)爆程度，预计该批次(cì)的云锦东方会成为(wèi)上海积(jī)分(fēn)制以来第一个(gè)真正的满分盘。

　　杨红旭低头看我是怎么玩你的，低头看我是怎么弄你的称，积分满分(fēn)户，也就(jiù)意(yì)味着(zhe)名下无房。买的起(qǐ)3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或者(zhě)为了打新而卖(mài)掉所有旧房(fáng)，或者利用代持、假离婚假结(jié)婚等方式(shì)达成满分。

　　而(ér)泰勒(lēi)朋友(yǒu)圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两种主要操作方式：结婚(hūn)以(yǐ)及(jí)代(dài)持(chí)。其中，结婚的方式主要针对积分不够的购房者，找满分者结(jié)婚，以家庭为单位得(dé)以高分入围；代持则(zé)是先(xiān)以别人的名(míng)义购房，以后通过(guò)交(jiāo)易(yì)等方式将(jiāng)产证(zhèng)进(jìn)行变(biàn)更。

　　据说(shuō)被工作人(rén)员认出是黄牛之后，黄(huáng)牛上(shàng)来就是一(yī)句话：我(wǒ)结婚，合理合情合法(fǎ)，你凭什(shén)么不让我认筹！

　　中(zhōng)原地产首席(xí)分析师(shī)张大(dà)伟称，这几天关于(yú)房(fáng)地产市场(chǎng)的头条新闻非常玄幻：低头看我是怎么玩你的，低头看我是怎么弄你的有鹤壁10万买8套(tào)房的(de)，也(yě)有上(shàng)海亿万富豪一日夫妻排队打新(xīn)几千(qiān)万豪宅的。

　　张大(dà)伟分(fēn)析，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经(jīng)逐(zhú)步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一个城市内部(bù)分化也剧烈！

　　张(zhāng)大(dà)伟称全(quán)国(guó)住(zhù)房库存(cún)巨大且(qiě)创了新(xīn)高。中国(guó)楼市已经进入了(le)总量过剩，供(gōng)求关系(xì)强弱分(fēn)化比较(jiào)明显(xiǎn)的(de)情况(kuàng)，特别是在人口出生(shēng)率(lǜ)没出现转(zhuǎn)折(zhé)的背(bèi)景下，楼(lóu)市(shì)供应过(guò)剩(shèng)的行(xíng)情(qíng)应该会存在非常长(zhǎng)一段时间。一二线(xiàn)城市只有好地段涨，郊区(qū)难涨；三四线城市个别城市好地段(duàn)还(hái)能涨(zhǎng)，经济太弱(ruò)，没人(rén)流入(rù)的(de)城市可能永远也不会涨了(le)，就是(shì)进入鹤岗化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 低头看我是怎么玩你的，低头看我是怎么弄你的