今天给各(gè)位分享税法怎么规定的土地税，其(qí)中也会对(duì)税(shuì)法怎(zěn)么(me)规定土地税(shuì)征收进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你(nǐ)现(xiàn)在面(miàn)临的问(wèn)题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征收(shōu)和如何计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业地土地使(shǐ)用税税率是(shì)如何(hé)规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增税(shuì)征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么(me)是土地使用(yòng)税?如(rú)何征收(shōu)和如何(hé)计(jì)算?

1、法律主观：土地(dì)有(yǒu) 土地(dì)使用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使(shǐ)用(yòng)土地(dì)的面积及所在地区的单位面(miàn)积的税额计算全年税额，按月(yuè)交纳 。土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)是先交(jiāo)纳(nà)，后使用 ，就是(shì)在月初交当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内使用土地的单(dān)位和个人，为(wèi)城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税的纳税人，以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计(jì)税依据(jù) ，依(yī)照规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使用税计(jì)算(suàn)公式为：应纳城镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土地的实(shí)际占用面积×适用(yòng)单位税(shuì)额，土地使用税是对使用土(tǔ)地的单位和(hé)个人，按使用的(de)土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地(dì)使(shǐ)用税的征税范(fàn)围是城(chéng)市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)等。城市指(zhǐ)的是(shì)国务院(yuàn)批准(zhǔn)的市，包含(hán)了(le)市区(qū)和郊区(qū)。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用税 ，是指在(zài)城市、县(xiàn)城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的(de)单(dān)位和个(gè)人，以实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依(yī)照规(guī)定由土(tǔ)地所在(zài)地的税务机关(guān)征收的一种(zhǒng)税(shuì)赋(fù) 。

商业地土(tǔ)地使(shǐ)用税税率是如何(hé)规定的

二 ，地产税依标准地(dì)价按(àn)年计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之一点(diǎn)五。 三，标准房价与(yǔ)标(biāo)准地(dì)价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准房地价合并(bìng)按(àn)年(nián)计(jì)征，税(shuì)率为百(bǎi)分之一点五。

举(jǔ)个例子来(lái)说，某城市规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用(yòng)地的实(shí)际使(shǐ)用面积为(wèi)10000平方米(mǐ)，那么应该(gāi)缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差(chà)别税额。按大、中 、小城市和(hé)县城、建制镇、工矿区分别规定(dìng)每平方米城镇土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税(shuì)额。

土地使用税计税依据是应纳土地使用税税人实际占用的土地面积×土地使(shǐ)用税每平(píng)方米(mǐ)年税额(é) 。《中(zhōng)华人民(mín)共和(hé)国城镇(zhèn)土地使用税暂行(xíng)条例》中(zhōng)规定 ，土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定(dìng)税额计算征收。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)采用(yòng)定额税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度(dù)的差别税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税额。具体(tǐ)标(biāo)准如下：大城市5元至(zhì)30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分(f夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处ēn)析：土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)征收标准(zhǔn)是：土地使用(yòng)税(shuì)年(nián)税额大城市(shì)每平方米一(yī)块五至三十元；中等(děng)城市每平方米一块(kuài)二(èr)至二十四元；小城市每平方米(mǐ)九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制镇、工矿区(qū)每平(píng)方米六毛至(zhì)十二元。

一般(bān)规定每平方米的(de)年税额 ，大(dà)城市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均(jūn)采取按(àn)年征(zhēng)收，分(fēn)期交纳(nà)的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的(de)是自住住(zhù)宅用地，且之前(qián)并(bìng)未获得过宅(zhái)基地(dì)的(de) ，土地增值税的征(zhēng)收标准为按土地增值的50%税率征收(shōu)。非住宅(zhái)用(yòng)地：2018年之前的(de)土地转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标准为(wèi)按(àn)土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值(zhí)税的征收(shōu)方式：核(hé)定征(zhēng)收，按照(zhào)转(zhuǎn)让二手(shǒu)房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模(mó)式类(lèi)似于目前的(de)个人(rén)所得税(shuì)征收方式(shì)。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续，经税务(wù)机关限期清算 ，逾期(qī)仍(réng)不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不(bù)是固定的(de)税率。《土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税(shuì)暂行条(tiáo)例》第七(qī)条土(tǔ)地增值税(shuì)实行四级超率累进税率：增(zēng)值额未超过(guò)扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人(rén)民共(gòng)和国土地增值税暂(zàn)行(xíng)条例》规定，土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)核定(dìng)征收率是不(bù)得(dé)低于(yú)5%，土地增值(zhí)税(shuì)实行(xíng)四级超率累进税(shuì)率，其中增(zēng)值额未超过扣(kòu)除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人(rén)转(zhuǎn)让非住宅类的旧(jiù)房及建筑物，既没(méi)有计(jì)算增(zēng)值(zhí)额的扣除项目的评(píng)估价格(gé) ，又不能提(tí)供购房发票的(de)，税务机(jī)关可以实行核定(dìng)征收(shōu)，核(hé)定征收率为5%。应纳(nà)税(shuì)额=转让(ràng)房地产取得的收人(不含增值(zhí)税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公(gōng)式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际(jì)占用面积(jī)x适用单位税额 。城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)采用定(dìng)额税率 ，即采有幅度的差别税额(é)，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规(guī)定每平方(fāng)米土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额(é)。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用单(dān)位税额。

3、土地使(shǐ)用税(shuì)计算公式为，全年应纳(nà)税(shuì)额=实际(jì)占用应(yīng)税(shuì)土地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即(jí)土地(dì)使(shǐ)用税通过(guò)纳税人实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的土地面积乘以该土地所在地段(duàn)的适用税(shuì)额计算得出(chū) 。

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