刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源(yuán)部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣(xuān)布(bù)，我国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上了(le)解到，今年(nián)是(shì)不动(dòng)产统一登记改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登(dēng)记(jì)数据库(kù)覆盖(gài)全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电子证书证(z18krgp带钻的值钱吗 项链上的18krgp值钱吗hèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源确权登记局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主管部(bù)门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问(wèn)题导致(zhì)的(de)不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动(dòng)产统一(yī)登记机(jī)构，提出将分散在(zài)多(duō)个(gè)部门的不动产登(dēng)记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基(jī)础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不(bù)动(dòng)产统一登记，首(shǒu)要(yào)的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利(lì)人的合法(fǎ)财(cái)产权(quán)；其次(cì)，整(zhěng)合散乱(luàn)在(zài)各(gè)职能部门之间的不(bù)动产(chǎn)碎(suì)片(piàn)信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提供基(jī)础数据，提高政(zh18krgp带钻的值钱吗 项链上的18krgp值钱吗èng)府治理效率和(hé)水平。开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动产统一登记(jì)，其最大的意义在于(yú)为(wèi)现代国家公共财政提(tí)供基础，这为我国未来税(shuì)制改革(gé)奠定基础。

　　国家的(de)现(xiàn)代功能是提供公共服务，既包括(kuò)医(yī)疗、教育、社会福利(lì)、社会服(fú)务(wù)、环境保(bǎo)护(hù)等(děng)，也包括市场和社会运转需(xū)要的(de)政策和制度。要(yào)提(tí)高公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)供给的有效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业(yè)化的，甚至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的任意决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需(xū)要通过摸清底数，建立(lì)基础数据(jù)库和相应的信(xìn)息(xī)系(xì)统，以此来进行翔实(shí)的(de)核算和统计，为公共产品供给(gěi)提供科学的依(yī)据。

　　由于不动(dòng)产不可移动(dòng)，拥(yōng)有(yǒu)不动产就意味着在某一区域居(jū)住和生活，就(jiù)产生了(le)对该区(qū)域公共(gòng)服(fú)务(wù)的需求。某(mǒu)一区(qū)域不动产状况的基(jī)本情(qíng)况就是公(gōng)共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动(dòng)产产(chǎn)权(quán)的居民越集中的区(qū)域，对(duì)公共(gòng)产品的需求(qiú)也就越(yuè)多；不动产价值较高的地(dì)方，对公共产(chǎn)品需求的质(zhì)量也就(jiù)越高；不同类(lèi)型不动18krgp带钻的值钱吗 项链上的18krgp值钱吗产(chǎn)（工业、商(shāng)业(yè)和住宅），不(bù)同产权状况的不动(dòng)产（集(jí)体产权(quán)和个人(rén)产(chǎn)权(quán)、租赁(lìn)和购(gòu)买产权等）对公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立(lì)和(hé)实施(shī)不动产税制的前提(tí)和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了(le)征(zhēng)收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不(bù)动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评(píng)估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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