金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份(fèn)国(guó)民经(jīng)济运行(xíng)情况新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有记(jì)者提问，居(jū)民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到(dào)多(duō)重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现(xiàn)下行态势，一(yī)些地(dì)方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了(le)保障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优(yōu)化(huà)住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足(zú)房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显现。今(jīn)年以来，房地(dì)产市场(chǎng)需求较(jiào)快(kuài)释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)资金状况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期疫情积累(lèi)的需(xū)求(qiú)释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等(děng)房地产热点(diǎn)市(shì)场(chǎng)销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中(zhōng)城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势(shì)，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二(èr)三线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放(fàng)，部分(fēn)城市市场热度有所(suǒ)下(xià)降、市场预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到(dào)市场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到(dào)位(wèi)资金同比六朝是指哪六朝='color: #ff0000; line-height: 24px;'>六朝是指哪六朝下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于(yú)调整期，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)政(zhèng)策显效(xiào)、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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