继今年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两(liǎng)只公募REITs拿到了(le)批文。

　　4月25日晚间，证监会官(guān)网(wǎng)显示，中金基金旗(qí)下(xià)两只公(gōng)募REITs产品——中(zhōng)金湖北科投光谷(gǔ)产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金(jīn)湖北科投光谷REIT”）、中金山高集(jí)团高速公路封(fēng)闭式(shì)基础设(shè)施(shī)证券投资基金（以下简称“中金(jīn)山高(gāo)REIT”），都在当日(rì)获(huò)得中国(guó)证监(jiān)会准予(yǔ)注册的批复，投资者布局(jú)公募REITs产品再有新选择。

　　又有(yǒu)两只公募(mù)REITs获批(pī)！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日，证监会官(guān)网信息显(xiǎn)示，中金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT、中金山(shān)高REIT两(liǎng)只公募REITs获(huò)批(pī)。

　　其中(zhōng)，中金湖(hú)北科投光谷REIT基金类型为契约型封闭(bì)式，基金合同期(qī)限为30年，准(write的过去分词怎么用，write的过去分词英语zhǔn)予基(jī)金募集份(fèn)额总额为6亿份；中金山高REIT基金合同(tóng)期(qī)限为19年，准予基金募(mù)集份额总额为(wèi)4亿份(fèn)。

　　公告同时要求，中金基金应自本批复下(xià)发之日起6个月内进行(xíng)基金的募集活动，募(mù)集期限自基金(jīn)份额发售之日起(qǐ)不得超过3个月。

　　同时，要求(qiú)基金管理人(rén)应会同基金的销售(shòu)机构和上海(hǎi)证券交易所等，认真做好基金的信息披露(lù)、路(lù)演推介(jiè)、询(xún)价(jià)、定(dìng)价、配售、认购、上市交易、登记、会(huì)计(jì)核算、客(kè)户服务(wù)和募(mù)集准备(bèi)等工作(zuò)。通(tōng)过建立和完(wán)善内(nèi)部合(hé)规控制(zhì)制度、风险(xiǎn)防范机(jī)制和应急计(jì)划(huà)等措施，防范和化(huà)解基金募集和运作过程中的(de)风险，保护基金份额持有人(rén)的(de)合法权益。

　　具体从(cóng)底(dǐ)层资产看，中金湖北科(kē)投光谷REIT拟投资的基础设施资产(chǎn)为位于(yú)湖北(běi)省武汉市东湖高新区（又称(chēng)“中(zhōng)国？光谷”、简称(chēng)“光谷(gǔ)”）的光谷软件(jiàn)园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网(wǎng)+项目(mù)两(liǎng)处产业园区资产(chǎn)，合计建(jiàn)筑面(miàn)积(jī)17.44万平方米。基础(chǔ)设施(shī)资(zī)产毗(pí)邻光谷主干(gàn)道光谷大道及关山(shān)大道(dào)，周边配套(tào)齐全，产业氛围浓厚，资产(chǎn)运营(yíng)成熟稳定。

　　作为中国(gwrite的过去分词怎么用，write的过去分词英语uó)首(shǒu)个国家级光电子信(xìn)息产业(yè)基地核(hé)心载体、中国(guó)孵化器事业发源地的(de)光谷(gǔ)光(guāng)电子信息产业园的(de)核心(xīn)子园区，光谷软(ruǎn)件园及互(hù)联网+项目重点围绕光通信、集成电(diàn)路、软件开发及金融创(chuàng)新服务等高(gāo)新技术产业，不断完(wán)善创新产(chǎn)业链，打造创新(xīn)产业集(jí)群，其中光谷软(ruǎn)件园是科技部认(rèn)定的“国家(jiā)火炬计划软(ruǎn)件产业基地”和商(shāng)务部认定的(de)“中国(guó)服务外包基地”。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT原始权(quán)益人湖北省科技投(tóu)资集团有限公司（“湖北科投”）是光谷区域最重(zhòng)要的投融资(zī)及建(jiàn)设主体，也(yě)是(shì)资产规模(mó)最大的国(guó)有企业(yè)。湖北(běi)科投(tóu)聚焦产业投资、开(kāi)发建设和(hé)资产运(yùn)营，助力光谷(gǔ)区域产业集群建设和经(jīng)济社(shè)会发展。

　　截至(zhì)2022年末(mò)，湖北科投已建成运(yùn)营及在建的可租赁物(wù)业面积超过500万平方米，以产业研发楼和工业厂房(fáng)等产业园区类资产为主(zhǔ)，均为光谷片区具有重(zhòng)要影响(xiǎng)力和(hé)持(chí)续(xù)竞争力的(de)优质物业，为基金提供了(le)丰富的可扩(kuò)募资产。

　　中(zhōng)金湖北(běi)科投光谷REIT发行后，由湖北科(kē)投(tóu)全(quán)资子公司武汉(hàn)光谷(gǔ)资产投资管理有限公司作为外部管(guǎn)理机(jī)构，与中金基金携手为(wèi)基础(chǔ)设(shè)施项目的持续稳定运营保(bǎo)驾护航。

　　而中金山(shān)高REIT拟投资的基础设施资产(chǎn)为山东(dōng)省鄄城县至菏(hé)泽市高速(sù)公路（简称(chēng)“鄄菏高速”），该项目(mù)位(wèi)于山东省菏泽市内(nèi)，全长(zhǎng)43.149公里(lǐ)。鄄(juàn)菏高速是国家高(gāo)速公路网德州-商丘-上饶高速(sù)公(gōng)路（G0321）在山东省菏泽市(shì)的重要组成部分，也是山东省“九纵五横(héng)一(yī)环七(qī)射多(duō)连”高(gāo)速(sù)公路(lù)网最西边的“一纵”和绕山(shān)东(dōng)环(huán)线“一环”的重要(yào)组(zǔ)成部分，是贯通鲁西、沟(gōu)通京津冀、连接河南中原腹地的南北向省际大通道。

　　中金(jīn)山高REIT的原始权益人为山东高速集(jí)团有(yǒu)限公司（简称“山(shān)高集团(tuán)”），外部管理机(jī)构(gòu)为山(shān)东高(gāo)速股份(fèn)有限公(gōng)司（简称“山高股份”）。山高(gāo)集团主营业务涵盖高速公路、桥梁、铁路等多个交通(tōng)基础(chǔ)设(shè)施领域的投资(zī)、建设(shè)、经营和管理，截至2022年底，山高集团控(kòng)股运营高速公路里程达8266公里，其(qí)中山东省内运营里(lǐ)程达6657公里，占(zhàn)全(quán)省(shěng)高(gāo)速公路总里程(chéng)的(de)82.68％。

　　山(shān)高股(gǔ)份为山(shān)高(gāo)集团旗下重要上(shàng)市平台，主(zhǔ)要从事交通基(jī)础设施(shī)的投资及运营(yíng)，具有丰富的高速公路运(yùn)营(yíng)管理经验和较强的管理能(néng)力，运营管(guǎn)理路桥总(zǒng)里程2,887公里。未来，中(zhōng)金基金将与山高集团、山(shān)高(gāo)股份一起，为中金山高REIT保驾(jià)护航。

　　中金(jīn)基金(jīn)相关负责(zé)人(rén)告诉(sù)记者，中金基金通过扎实研究与专业运作，积(jī)极参(cān)与公募(mù)REITs创新实践，助力(lì)中国基础设施(shī)REITs行稳致(zhì)远。未来，中金基金将(jiāng)继续加强公(gōng)募REITs领域投入，在实(shí)践中不断(duàn)提高(gāo)投资(zī)与运管能力，努力实现资产(chǎn)持(chí)续稳健(jiàn)运营(yíng)，积极探索不同(tóng)基础设施资产(chǎn)类型及优质基(jī)础(chǔ)设(shè)施资产的扩(kuò)容、扩募(mù)，保护投资者合法权益(yì)，切实提高投资者获得感，助力公募基金行业高(gāo)质量发展。

　　公募REITs发(fā)行总规模909亿元

　　中金(jīn)、华夏(xià)基金位居前列

　　截(jié)至(zhì)今(jīn)年4月(yuè)25日(rì)，目前公募REITs开(kāi)闸两年左右时间，全市场公募REITs产品数量27只，发行总规模达(dá)到909亿元，发行期投资(zī)者(zhě)认(rèn)购踊(yǒng)跃，获配比例屡创新低，已然成为大(dà)类资产配置的(de)重要(yào)方向。

　　分基金公司来看(kàn)，目前中金基金发行规(guī)模(mó)最大(dà)，公司旗(qí)下(xià)3只REITs产品发行总规模(mó)达到(dào)180.15亿元；华夏基金发行产品数量最多(duō)，6只(zhǐ)产品募集总规模(mó)169亿元。平(píng)安基金、中信建投基金等，旗下(xià)公募REITs产品规模也超(chāo)过70亿元；中(zhōng)航基(jī)金(jīn)、红土(tǔ)创新基金、国泰君(jūn)安(ān)资管等都有2只以上REITs产品在列。

　　在公募(mù)REITs等多元(yuán)化(huà)产品规模增长(zhǎng)下，目前中金基金总(zǒng)规模已(yǐ)经越过(guò)千(qiān)亿关口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一季(jì)度(dù)末，中金基金总规模1094.81亿(yì)元(yuán)，跻(jī)身全市场53家(jiā)千亿体(tǐ)量的基金公(gōng)司“俱乐部”，位居行业中上游(yóu)水平。从公募基金(jīn)产品线看，中(zhōng)金基金涵盖了货币基金、债券基金(jīn)、混(hùn)合基金、股票基(jī)金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面投资、主动、被动量(liàng)化投(tóu)资等。

　　“目前公募(mù)REITs规模较大的，多为头部券商(shāng)机构(gòu)，以及部分拥有在一级(jí)市场(chǎng)耕耘深厚股(gǔ)东(dōng)背景(jǐng)的基金管(guǎn)理人，比如中金(jīn)公司、中信(xìn)证(zhèng)券、中(zhōng)信建投、国泰君(jūn)安等，都在这一创新产品(pǐn)赛道取得了领先优势(shì)。多(duō)元化的产品(pǐn)布(bù)局，也为公(gōng)司规模(mó)提供(gōng)了新的增长点。”一位(wèi)公募市场(chǎng)部人(rén)士(shì)表(biǎo)示。

　　一(yī)位公募REITs基金(jīn)经理也(yě)表示，公募REITs产(chǎn)品是(shì)公募基金(jīn)服务国家战略、服(fú)务实体经济的很(hěn)好(hǎo)载体(tǐ)，通过该类产品，也更好盘活了(le)基础设(shè)施资(zī)产，带动新增投资，可以充分(fēn)发挥(huī)REITs助力盘(pán)活存(cún)量资产、扩大有效投资和降低(dī)实体企业杠杆率(lǜ)的重(zhòng)要作(zuò)用。随着该类(lèi)产品发行的(de)日(rì)益(yì)常态化，公(gōng)募基金也将为实体经济建设(shè)作出更多积极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证(zhèng)监会批(pī)准14只REITs产品，募(mù)集(jí)资金437亿元，回收资金带动新项目投(tóu)额超2600亿元，进一(yī)步深化市(shì)场产品创新，提升了(le)服务实体(tǐ)经济能(néng)力。

　　而(ér)在今年(nián)3月下旬，证(zhèng)监会还发(fā)布了《关(guān)于进一(yī)步(bù)推(tuī)进基(jī)础(chǔ)设施领域不动产投资信托(tuō)基金（REITs）常(cháng)态化发行相(xiāng)关(guān)工作的通知》，共提出4方面(miàn)12条措施，进一步推进(jìn)REITs常态化发行工(gōng)作：一是加快推(tuī)进市场体系建设(shè)，研究支持增强消费能力(lì)、改善消(xiāo)费条(tiáo)件、创新消费(fèi)场(chǎng)景的消(xiāo)费基础设施发行基础设施REITs。二是完善审核(hé)注册机制，优化审核注册流程。三是坚持规范与发展并(bìng)重(zhòng)，突出以“管(guǎn)资(zī)产”为核心，构建全链条监管机制，促(cù)进(jìn)市场主(zhǔ)体归位尽责(zé)。四是凝聚各方合力，完善重点(diǎn)地区(qū)综合推(tuī)动机制，统筹协调解决(jué)REITs涉及各类问题，推动(dòng)完善配套政策，抓(zhuā)紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 write的过去分词怎么用，write的过去分词英语