刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自然(rán)资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十(shí)年努力，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的(de)不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规(guī)范、地(dì)方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系(xì)基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国(guó)累计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上了解(jiě)到，今年是淀粉勾芡后为什么会变稀，勾芡不泄汤的秘诀不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实(shí)施不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产登记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登记(jì)数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力和(hé)水(shuǐ)平(píng)稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极淀粉勾芡后为什么会变稀，勾芡不泄汤的秘诀推动历史遗(yí)留问题(tí)导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记(jì)还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多(duō)个部(bù)门的不动产登记(jì)职责整合，实(shí)现(xiàn)登(dēng)记机(jī)构、登记簿(bù)册(cè)、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能(néng)简单理解(jiě)为(wèi)要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究(jiū)总监严跃进表(biǎo)示(shì)我国全(quán)面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记意味着(zhe)，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建立(lì)了不动(dòng)产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到(dào)乡、从局部到(dào)大市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了系(xì)统(tǒng)全面的(de)产权登记制(zhì)度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都(dōu)具有积(jī)极的(de)作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记”可(kě)以理(lǐ)解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是(shì)房产(chǎn)税或房地(dì)产税开启(qǐ)信号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动(dòng)产统(tǒng)一登记后(hòu)，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是(shì)建立和实施不动(dòng)产税制的(de)前提(tí)和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的(de)商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则(zé)，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所有人(rén)拥有的(de)其他(tā)不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产(chǎn)权(quán)形式(shì)等），评(píng)估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章征税(shuì)。

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