刚刚，我国房地产领域(yù)一项(xiàng)重要(yào)进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然(rán)资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动(dòng)产物(wù)权的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例(lì)》为(wèi)核(hé)心，以实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动唇炎吃什么维生素，唇炎吃什么维生素好产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上了(le)解到，今(jīn)年是不动产统一登记(jì)改革实施(shī)十(shí)周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实(shí)时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确(què)权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最(zuì)大(dà)限度(dù)地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登(dēng)记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立(lì)不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将分散在多个(gè)部门的(de)不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，首要的意义(yì)就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其(qí)次(cì)，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础(chǔ)数据，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开展不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记，其最大(dà)的(de)意(yì)义在于为现代(dài)国家(jiā)公共财政提供(gōng)基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的(de)现代功能是(shì)提供公共(gòng)服务，既(jì)包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的政策和制度。要提高公共产品供给(gěi)的有效性(xìng)，不能(néng)靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立基础(chǔ)数(shù)据库(kù)和相应的(de)信息(xī)系统，以此来进(jìn)行翔实(shí)的核算和(hé)统(tǒng)计，为公共产(chǎn)品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某(mǒu)一区域居住(zhù)和生活，就产生(shēng)了(le)对该区域(yù)公共服务的需求(qiú)。某一区(qū)域不(bù)动产状况的基本(běn)情况就(jiù)是公(gōng)共产品供给的依据，如拥有不动产产权(quán)的居民越集中(zhōng)的(de)区(qū)域，对公共产品的(de)需求也就(jiù)越多；不动产(chǎn)价值较高的地方，对公共产品需求的(de)质量也就越(yuè)高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商(shāng)业和(hé)住宅），不同产权状(zhuàng)况的(de)不动产（集体产权和个人(rén)产权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一(yī)登记是建立(lì)和(hé)实(shí)施不动(dòng)产税制的前提和(hé)基(jī)础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公(gōng)信”原则的(de)唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事(shì)实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根唇炎吃什么维生素，唇炎吃什么维生素好据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的(de)免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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